家具市场店面租赁纠纷

 

原告杨某，男，1973年6月15日出生，汉族，个体工商户，住所地北京市通山县横石镇杨家村七组。联系电话13920807928

原告舒，男，1976年5月27日出生，汉族，个体工商户，住所地北京市通山县闯王镇大源村七组。联系电话13821024989

原告吴，男，1971年6月23日出生，汉族，个体工商户，住所地北京市通山县通羊镇南市路234号。联系电话13721419461

被告北京适宜家具市场，住所地北京朝阳区十里堡1号。  

法定代表人王富利，该公司董事长 。联系电话65060066 

诉讼请求

 

1.判令被告返还扬展位租金123,606.4元和质量保证金5,000元；返还舒展位租金128,030元和质量保证金5,000元；返还吴展位租金118,760元和质量保证金5,000元。

2.判令被告向原告杨偿付违约金17092.00元；向原告舒偿付违约金15772.00元；向原告吴偿付违约金15462.00元。

3.判令被告返还三个原告的大理石样品及桌椅。

4.本案诉讼费用由被告负担。

 

事实和理由：

 

一、合同约定的内容和原告履约情况。

原告杨某、舒某于2003年6月8日，原告吴某于2003年6月17日分别与被告达成租赁营业场地协议，约定：原告杨承租被告商城19.8平方米的E5002号展位，原告舒某承租111平方米E5003号展位，原告吴承租被告商城中212平方米的E5005号展位；展位用于展示和销售石材产品；待装修完毕后签订书面合同。三原告各交定金5000元（共1.5万元）后即开始进行装修。

三原告均于2003年8月1日前装修完毕，8月3日各自与被告签订了被告的格式合同《北京住总家居建材商城营业场地租赁合同书》。三份合同分别约定： 

原告杨向被告首期支付三个月的租金，并交质量保证金5,000.00元，租期1年,从2003年8月7号起算，违约金为两个月的租金，合同签订之日生效。

原告舒向被告首期支付六个月的租金元，并交质量保证金5,000.00元，租期1年,从2003年8月7号起算，违约金为两个月的租金，合同签订之日生效。

原告吴向被告首期支付六个月的租金元，并交质量保证金5,000.00元，租期1年，从2003年8月17号起算，违约金为两个月的租金，合同签订之日生效。

三原告均依照合同约定，如期如数向被告支付了租金和质量保证金，并开始试营业。

 

二、被告无理单方毁约。

2003年8月11日早晨，我们去商店营业时发现我们的样品、办公桌椅等全部不见了。我们向保安报案后，被告才对我们说是他们头天晚上搬走了，并以上级要求精品店不准经销石材为由,要我们去他们的住总家具商城后面的平房中的小屋经营。我们当然不能同意。被告单方终止了合同，其行为严重侵害了原告的合法权益，给原告造成了很大的经济损失。被告无理单方毁约后，我们和我们委托的律师多次找被告协商无果。

 

三、被告的违约行为造成原告经济损失。

1.展位上被被告搬走的物品：

杨丢失的各种花色大理石、花岗岩共210.5平方米，每平方米价值平均350元,桌椅价值300元，共计价值7,8250.00元；

舒丢失的各种花色大理石、花岗岩共210.6平方米,每平方米价值平均350元,桌椅价值300元,共计价值7,8600.00元。

吴丢失的各种花色大理石、花岗岩共230.8平方米,每平方米价值平均350元,桌椅价值300元,共计价值8,6300.00元。

2.展位装修费：

杨14,202.00元；

舒12,912.00元；

吴12,842.00元。

3.误工工资:

杨前程自6月8日交定金至8月10日被告撕毁合同,共63天,按每天30元计算,为1,890.00元；

舒自6月8日交定金至8月10日被告撕毁合同,共63天,按每天30元计算,为1,890.00元；

吴自6月17日交定金至8月10日被告撕毁合同，共54天，按每天按30计算，共计1,620.00元。

4.三原告每人电话、交通费1000元以上。

5.每人合同履行后可获得的利益至少在10,000.00元以上。

依合同约定的违约金均为两个月的租金，但我方实际上的上述实际损失远远高于违约金，所以请求依法予以增加。

 

综上所述，被告单方无理撕毁合同，其行为已经严重的侵害了原告的合法权益。我们为了维护自己的合法权益，根据《合同法》和《民事诉讼法》的有关规定，特提起诉讼，请予支持。