房屋公共设施专用基金的收缴（深圳）
发布日期：2008-06-20 文章来源： 互联网
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内 容 |
全市房屋公用设施专用基金的收缴与使用管理。 |
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法律依据 |
《广东省物业管理条例》（１９９８年７月２９日广东省第九届人民代表大会常务委员会第四次会议通过）； 《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（1994年6月18日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过）； 《深圳经济特区住宅区物业管理条例》实施细则（深圳市政府二届三十五次常务会议通过）； 《深圳市房屋公用设施专用基金管理规定》（深府〔2006〕40号）； 《关于收缴房屋公用设施专用基金的实施意见》（深府办〔2006〕85号）。 |
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数量及方式 |
（一）特区内：对1994年11月1日至1999年6月30日间竣工交付的房屋项目，按建设总投资百分之二的比例执行；1999年6月30日以后竣工交付的项目，按除地价以外的建设总投资百分之二的比例执行。 （二）特区外：凡1994年11月1日以后竣工交付的房屋项目，均按建设（物业）总投资百分之二的比例执行。 |
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条 件 |
凡在本市行政区域内，自1994年11月1日《深圳经济特区住宅区物业管理条例》实施起，全市所有竣工交付的房屋（包括住宅、商住楼、商业用房、工业用房和办公用房），均应当统一缴存专用基金。但单一产权的房屋（包括个人自建私房）除外。1994年11月1日《深圳经济特区住宅区物业管理条例》实施前竣工交付的房屋项目，其公用设施专用基金的筹集办法另行规定。 |
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申请材料 |
（一）深圳市房屋公用设施专用基金缴交申请表（原件1份）； （二）身份证明（个人提交身份证明复印件1份、核原件，单位提交营业执照复印件1份、核原件，法定代表人证明书原件、复印件各1份，授权委托书原件1份，受委托人身份证复印件1份）； （三）土地使用权出让合同或其它的取得土地使用权的证明文件、建设用地规划许可证（复印件1份，核原件）； （四）竣工验收证明材料（竣工验收证书或竣工验收备案证书或竣工验收备案回执，复印件1份，核原件）； （五）建设工程结算单（复印件1份、核原件）； （六）建设工程规划许可证（复印件1份，核原件）； （七）登记机关认可的测量机构出具的测绘报告及房地产分栋、分户汇总表（原件1份）。 |
| 深圳市房屋公用设施专用基金缴交申请表。 | |
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申请受理机关 |
凡在深圳市行政区域内，自2006年3月13日起所有竣工的房屋（包括住宅、商住楼、商业用房、工业用房和办公用房等），开发建设单位均到市房屋公用设施专用基金管理中心缴交；2006年3月13日之前（1994年11月1日后）竣工的房屋，开发建设单位到区基金管理中心（办公室）申报缴交。 |
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决定机关 |
深圳市房屋公用设施专用基金管理中心； 各区建设（住宅）局和基金管理中心（办公室）。 |
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程 序 |
开发建设单位提交申请资料——基金中心对材料进行审核后，下发《房屋公用设施专用基金缴交通知书》——开发建设单位将《房屋公用设施专用基金缴交通知书》中载明的款项交至银行专用帐户——基金中心出具专用票据和交款证明文件——开发建设单位持专用票据和交款证明文件办理相关手续。 |
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时 限 |
自受理之日起15个工作日。 |
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证件名称及有效期限 |
《缴交房屋公用设施专用基金证明书》，长期有效。 |
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法律效力 |
凭《缴交房屋公用设施专用基金证明书》，方可办理房地产权初始登记。 |
| 收 费 | 无 。 |
| 年审或年检 | 无 。 |
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