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其他登记（深圳）

发布日期：2008-06-20 文章来源：互联网

内　　容	房地产其他登记。
法律依据	（一）《中华人民共和国土地管理法》；（二）《中华人民共和国城市房地产管理法》；（三）《广东省城镇房地产权登记条例》；（四）《深圳经济特区土地使用权出让条例》；（五）《深圳经济特区房地产登记条例》；（六）其他相关的法律、法规、规章及规范性文件。
数量及方式	无数量限制，符合条件者即予核准登记。
条　　件	（一）房地产权利证书破损确需换领的；（二）房地产分割、合并的或原总《房地产证》因分户而分证的；（三）代用证或房屋所有权证换领《房地产证》的；（四）因宗地调整需要换证的；（五）房地产证注销的；（六）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。
申请材料	1、房地产分割、合并的或原总《房地产证》因分户而分证应提交下列文件：（1）深圳市房地产变更与其他登记申请表（表⑤）；（2）申请人身份证明；（3）房地产证或其他权利证书；（4）房地产分割、合并的，应提交规划部门同意分割或合并的文件，测绘大队出具的测绘报告及分栋、分户汇总表；（5）《房地产证》因分户而分证的应提交与原报建规定相符的竣工查丈报告及分栋、分户汇总表；（6）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 2、房地产权利证书破损确需换领的应提交下列文件：（1）深圳市房地产变更与其他登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）收回房地产证或其他权利证；（4）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 3、旧版产权证或代用证申请换领现版《房地产证》的应提交下列文件：（1）深圳市房地产变更与其他登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）收回房地产证或其他权利证；（4）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 4、宗地属性调整需换证的应提交下列文件：（1）深圳市房地产变更与其他登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产证或其他权利证书；（4）若改变宗地号、位置及土地面积的应提交宗地图原件；地政部门出具的批准文件或土地使用合同书；（5）若属绿证换红证的应提交由国土部门签署的增补协议书（原件）；付清地价款证明（原件）及付款票据。（6）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 5、福利房（微利房）退房登记应提交的下列文件：（1）深圳市房地产转移登记申请表；（2）身份证明复印件；（3）《房地产证》；（4）市（区）住宅局房改办的同意退房批复及分户清单；（5）退房协议书；（6）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 6、福利房离婚变更应提交下列文件：（1）深圳市房地产变更登记申请表；（2）身份证明复印件；（3）《房地产证》；（4）市（区）住宅局房改办的变更批复及清单；（5）离婚证明或离婚协议书；（6）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
申请表格
申请受理机关	特区内由深圳市房地产权登记中心业务窗口受理，特区外分别由宝安、龙岗分局受理。
决定机关	特区内由深圳市房地产权登记中心审核，特区外分别由宝安、龙岗分局审核。
程　　序	受理→初审→核准→缮证→收费及发文。
时　　限	自受理之日起三十日（不含公告期）。
证件名称及有效期限	登记核准后颁发房地产证，在登记的房地产使用年期内有效。
法律效力	房地产登记一经核准即发生法律效力。
收　　费	有，根据电脑自动计算生成的税费单缴费。
年审或年检	无。

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深圳市房地产变更及其它登记申请表

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