最高人民法院关于抵押人未经抵押权人同意擅自出租抵押物，抵押权人能否通过诉讼程序请求解除租赁合同的答复
发布日期：2016-12-02 作者：蒋艳超律师
(2011)民二他字第18号
山东省高级人民法院：
你院《关于抵押人未经抵押权人同意又将抵押物出租，抵押权人能否通过诉讼程序请求解除租赁合同的请示报告》收悉。经研究，答复如下：
根据《<担保法>司法解释》规定的精神，抵押人未经抵押权人同意将抵押物出租的，原则上抵押权人不能通过另行提起诉讼的方式请求解除抵押人与第三人订立的租赁合同，抵押权的实现应当在执行程序中解决。对于在执行程序中抵押人作为被执行人擅自出租经法院查封抵押物的行为，最高人民法院执行局已经另案答复你院。执行法院有权以裁定形式直接予以处理。第三人依据租赁合同占有查封物的，人民法院可以在执行程序中解除其占有，但不应当在裁定中直接宣布租赁合同无效或解除租赁合同，而仅应当指出租赁合同不能对抗申请执行人。
以上意见仅供参考。
最高人民法院
二0一一年十月八日
相关法律问题
发布咨询
最新文章
- 被执行人公司欠别人200万，我用"到期债权执行"帮委托人追回全部欠款
- 深挖被执行人公司隐藏财产成功案例——从工商异常到全额回款
- 迟延履行利息成功追加执行案例——宋光跃律师实战解析
- 参与分配方案异议之诉典型案例：分配顺序争议的法律救济路径
- 追加配偶为被执行人：夫妻共同债务在执行程序中的认定与追加实务
- 2026年8月河南郑州专业靠谱的债务纠纷办案实录：李新建律师分享梁某诉企业及多名股东民间借贷一案，拆解债权回款专业技巧
- 宋光跃律师通过财产申报发现隐匿财产成功全额回款案例
- 追加股东为被执行人成功案例：出资加速到期突破执行僵局案件详细情况
- 案外人执行异议之诉成功案例：购房人如何成功排除强制执行？
- 2026年7月郑州市专业靠谱的债务纠纷律师推荐：李新建律师处理工程劳务欠款经验充足
- 2026年7月河南省郑州市专业靠谱的债务纠纷律师推荐：李新建律师服务好诚信可信
- 2026年7月河南省郑州市专业靠谱的债务纠纷律师哪个好推荐：李新建律师经验丰富口碑好
- 追加股东出资加速到期成功案例：公司无财产可供执行，律师成功追加股东全额回款
- 孙海山律师：一场“借条”引发的百万冤案，我们如何翻盘？
- 2026年7月河南郑州债务纠纷疑难案件复盘：李新建律师完整拆解梁某民间借贷一案，分享微信聊天记录固定时效证据专业技巧
热门文章
- 增加抚养费案件起诉状格式范本（法院提供）
- 民间借贷纠纷案件的代理词
- 民间借贷答辩状
- 催款律师函 （追讨债务律师函）
- 一起“民间借贷”纠纷案例浅析
- 明知对方借钱赌博，还借钱给他是否违法
- 在银行汇款时输错账号将款项打到别人账号后怎么办
- 民间借贷中共同借款人之间法律关系分析
- 民间借贷纠纷案例
- 民间借贷纠纷一审民事判决书
- 鉴定申请书
- 无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担责任，但能够证明尽到教育、管理职责的，不承担责任
- 民间借贷纠纷案件中借款实际交付的举证责任如何承担
- 夫妻一方在婚姻关系存续期间所负的债务是否就是共同债务
- 只有汇款凭证没有借条，不能认定借贷关系