南京市规划局规划审批办事指南（南京）

类  别：行政许可 

　　一、事项名称：建设工程规划许可证（含临时建设工程规划许可证）

　　二、办理依据：

　　1、《中华人民共和国城市规划法》----全国人大

　　2、《南京市城市规划条例》----省人大

　　3、《南京市城市规划条例实施细则》----市政府

　　三、办理条件：

　　1、申请者为法人或其它组织；

　　2、有效的项目批准文件；

　　3、所提供的图件符合要求。

　　四、范围：

　　1、新建、改建、扩建各类永久性或临时性建筑物、构筑物（具体见《南京市城市规划条例实施细则》第28条的规定）。

　　2、新建、扩建、改建道路、河道、桥涵、铁路、管线、地下通道等工程设施（具体见《南京市城市规划条例实施细则》第29条的规定）。

　　五、申请人需提交的全部材料：

　　（一）建筑工程类：

　　1、永久性建设项目

　　1）组织机构代码证副本、机构代码（要点阶段、方案阶段己提供的除外）：

　　2）《南京市建设工程规划许可证申请表（建筑工程类）》1份（盖建设单位印章）；

　　3）《建筑工程建筑面积核验表》一份，并在承诺栏上盖单位公章和负责人签名。

　　4）建设项目的正式批准文件1 份（设计要点阶段己提供的、土地出让项目或其他不涉及政府投资的项目除外）

　　5）出示拟建用地的《国有土地使用权证》原件，提供复印件1份（设计要点阶段己提供的除外）；

　　6）1：500或  1：1000现势性地形图3份;

　　7）符合设计要点、方案审定意见以及国家设计规范的施工图中的总平面及平、立、剖（需要有檐日大样的尺寸人 基础图2套和电子图光盘一张）；

　　8）己领取基础部分《建设工程规划许可证》的，在申报工程上部《建设工程规划许可证》时，须提供基础部分的《建设工程规划许可证》复印件，待审批完毕领取上部许可证时再将原基础许可证退回。

　　9）《设计方案审定意见通知书》中要求提供的其他相关部门的审查意见。
    以上所有报件材料还应该制作成数字文件和扫描文件一并报审,所报光盘设计图纸中标注的建筑面积与施工图的实际面积、《建筑工程建筑面积核验表》上所填面积均应一致。

　　2、临时性建设项目

　　1）组织机构代码证副本（首次申报）、机构代码（设计要点阶段已提供的除外）；

　　2）《南京市建设工程规划许可证申请表（建筑工程类）》1份；

　　3）申请报告或建设项目的有效批准文件1份（设计要点阶段已提供的除外）；

　　4）1：500、1：1000现势性地形图（可为复印件）3份；

　　5）符合国家设计规范的施工图2套，包括总平面及平、立、剖、基础图；

　　6）出示土地（房屋）的权属证明或准予使用土地、房屋的有关文件原件，提供复印件1份（设计要点阶段已提供的除外）；

　　7）设计要点或方案审定意见中要求提供的其他图件。

　　（二）道路管线类：

　　1、组织机构代码证副本（首次申报）、机构代码；

　　2、建设项目的有效批准文件（复印件）1份（市政管线类工程除外）；

　　3、申报市政工程的，需提供1：500或1：1000现势性地形图1份；申报市政管线工程的，需提供1：500或1：1000现势性管线图2份，并在图纸上绘制初步路径方案，附详细文字说明；电力线路工程需要报送现势性地形图2份。

　　4、《南京市建设工程规划许可证申请表（市政工程类）》1份（盖建设单位印章）；

　　5、出示设计要点通知书或方案审查意见通知书；非首轮施工图审查，需提交上一轮《施工图审查修改意见通知书》；

　　6、申报市政工程的，需提供符合国家设计规范的施工图3套；申报市政管线工程的，需提供符合国家设计方案的施工图3套；

　　7、设计部门提供的工程概（预）算书1份；

　　8、其他有关图件。

　　以上所有申报材料还应该制作成数字文件和扫描文件一并报审。

　　六、办理程序或流程：

　　1、建设单位报送规定的图件。 
 
　　2、收件窗口对符合报建要求的发给《南京市规划局行政许可受理通知书》和《南京市规划局行政许可申请材料接收凭证》，所报项目进入审批环节；对不符合条件的发给《南京市规划局行政许可不予受理通知书》；需补正材料的，当场或五日内发给《南京市规划局行政许可补正材料通知书》。

　　3、对行政许可申请进行审查。

　　4、符合许可条件的，发给《建设工程规划许可证》；不符合许可条件的，发给《南京市规划局不予行政许可决定书》。

　　5、通知建设单位到发件件窗口取件。

　　七、收费：不收费。

　　八、办理期限

　　1、永久性建设项目：15个工作日

　　2、临时性建设项目：5个工作日。

　　九、办理机构地址：南京市规划局，鼓楼区高家酒馆15号；

　　十、办理机构电话：84733724