具体项目使用未利用地5公顷以下审批/具体建设项目使用存量建设用地和已批准农用地转用、土地征用范围内的土地审批（南京）

    说明：根据宁政办发[2003]141号文件规定，涉及下列用地的，由市政府授权市国土局审批：1、原项目经市政府批准协议出让或划拨、现规划部门批准调整规划设计方案的，如属下列情况需补办用地手续（不含公开招标拍卖土地）：（1）超出规划红线范围、面积小于原批准面积3%以下的；（2）房地产开发项目中建筑局部改变使用性质的；（3）规划红线内原小型市政设施、配套设施调整为开发用地的。2、原项目经市政府批准协议出让或划拨的复建房用地改为开发用地的，由市计划部门批准后给予补办土地手续。3、房地产交易中不涉及国有资产处置、需补办土地出让手续、土地面积500平方米以下的。

■       办理时限

整个流程所需时间：在材料齐全并符合要求，受让人及时交纳出让金的前提下，除测绘（10天）、评估（5天）我局内部办理最长时限为22天。

■      办理证件及有效期限

无（签订国有土地使用权出让合同或租赁合同）

■       收费环节及项目：

（1）测绘环节：测绘费；

（2）市政府批准后：出让金，租赁的收取租金。

■       年检年审：无

■       办理结果：

（二）国有土地使用权划拨

■       法规政策依据

1、苏政办发【2003】96号，省政府办公厅关于印发江苏省划拨用地目录的通知

2、国土资源部9号令，划拨用地目录

3、国家土地管理局令【1992】第1号，划拨土地使用权管理暂行办法

 

■       办理条件

符合国土资源部划拨用地目录的项目可申请办理

■       申请材料

窗口收件提供的材料：

1、申请报告（原件）；

2、项目批文（复印件）；

3、建设用地预审意见（原件，规划处转入）；

4、规划红线及《建设用地规划许可证》（原件，规划处转入）；

5、规划设计要点及附图（原件及复印件）；

6、规划设计方案审定意见及总平面图（原件及复印件）；

7、用地单位机构代码证书、营业执照（复印件）；

8、其它相关材料。

 

注：只需复印件的材料要带原件核对，经办人签字认可。集资建房用地还需要提供房改办确认文件。

■       格式文书

《划拨决定书》、《建设用地批准书》

■       申请受理机关：分局

■       责任处室：分局、利用处、地籍处

■       审批机关：市政府