代理建设工程合同纠纷案胜诉

代理建设工程合同纠纷案胜诉

   江某从徐某处承包了某房地产工程多幢楼的内外墙面包清工施工，双方签订了承包合同，但是对承包范围和单价约定不明确，后双方因价款结算发生争议，经建设部门等单位多次协调，均未能解决，故江某委托本所副主任章福阳律师代理。 
   章律师经过研究有关案件材料，收集有关证据，根据仲裁条款的约定向金华仲裁委员会申请仲裁。 
   第一次开庭时因双方对工程造价存在争议，章律师根据规定向仲裁委申请造价审计，经反复提出意见，最终，鉴定机构出具造价审计报告，对工程造价予以确定，后经多次开庭，最终，仲裁委员会根据鉴定报告确定的金额作出裁决，由徐某支付工程款及相应仲裁、鉴定费用。 
   本案江某从工程竣工到仲裁裁决历时数年，耗时耗力，总结起来，案件办理的难点在于，一是工程单价约定不清，本案工程涉及到很多工序，有些只需要一道，有些则需要四五道，虽然承包协议有四五页，但只约定了一个笼统的单价，但是真正涉及价款结算及违约责任的条款却寥寥无几，导致对方在结算时推脱扯皮，诉讼仲裁时缺乏计算依据；二是工程面积约定过于简单，导致我方诉讼仲裁时举证疲累。因此，建议建设工程合同纠纷中，当事人尤其是实际施工人应当尽量明确工程面积、单价或者计算方式，付款期限及违约责任等条款，尽量详尽，这样在对方出现违约时，可以在诉讼仲裁时更加主动，可以迅速的通过法律途径索要工程款项。