【离婚财产攻略】使用这些招数，就能做到多分夫妻共同财产

发布日期：2019-06-21 作者：蒋艳超律师

目前涉及到财产多分的法律规定，寥寥无几，甚是让人失望。

“唯一的一条规定是《婚姻法》第四十七条：“一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产的，对有上述行为的一方可以不分或者少分夫妻共同财产。”
”

但是，在离婚案件中更多的不是转移财产的行为，而是婚外情、出轨、家暴的行为，其给婚姻、给情感、给家庭所带来的伤害绝不亚于转移财产所带来的伤害。可是，婚外情、出轨、家暴并不会构成多分财产的理由，在法律层面上，获得弥补的，仅仅是精神损害赔偿，且赔偿金额不痛不痒，足让你大跌眼镜。

不少人打着对方出轨、婚外情的旗号，奔着多分财产的目的诉至法院，结果失望而归。

同样的，还有不少人屡遭家暴，以为也能够多分财产，结果向律师打听后，心顿时凉了半截，想死的心都有了。

他们纷纷吐槽说：“婚姻法哪是保护弱势方啊？明明就是过错方的全国保护伞！”

（一）利用财产估价技巧来做到多分夫妻共同财产

我们常说，法律上的平分，并不意味着事实上就是平分。例如，在房产的分割问题上，必然涉及到房产估价。房产估价为多分共同财产创造了一定的空间。

实务中，对于房产的分割，双方当事人可以采用竞价、折价补偿或共同拍卖的形式来处理房产。

如果你判断对方主张房产所有权的可能性非常大，且有一定把握（通常情况下，若是对方唯一住房、父母同住房、户口落户房，有纪念价值房，且有一定的经济补偿能力的，主张房产所有权的可能性较大），而你并不需要主张房产所有权，此时你可佯作要主张所有权，并引导对方选择竞价的方式来处理。

所谓竞价，即价高者得，此时你可抛出比市场价稍高的价格迫使对方出价更高，从而多争取补偿款，即多分夫妻共同财产。

如果你是要主张房产所有权，且最终取得房产所有权的机率大于对方时，你可以提出以折价补偿，房产归边的方式来分割房产。

折价补偿的方式需要双方一致认同房产目前的市场价值，如无法达成一致意见，房产需要走价值评估流程。此时你可报出比市场价更低的价格，迫使对方接受你的价格而不申请评估。

这是因为，目前普遍的评估机构针对房产市场价值采用的是比较法，比较同地段房产的价格交易情况，而大多数二手房买卖交易为了规避负担更重的税，采用的是阴阳合同，使得评估价格普遍比市场价格低10%左右，故就算走到评估的流程，最终的估价对主张房产者有利。少补了，实际上就达到了多分共同财产的效果。

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