建筑工程类别划分标准

发布日期：2010-04-08 作者：王文杰律师

建筑工程类别划分标准

项目				一类	二类	三类	四类
工业建筑	单层厂房	跨度	m	〉24	〉18	〉12	≤12
	单层厂房	檐高	m	〉20	〉15	〉9	≤9
	多层厂房	面积	m2	〉8000	〉5000	〉3000	≤3000
	多层厂房	檐高	m	〉36	〉24	〉12	≤12
民用建筑	住宅	层数	层	〉24	〉15	〉7	≤7
		面积	m2	〉12000	〉8000	〉3000	≤3000
		檐高	m	〉67	〉42	〉20	≤20
	公共建筑	层数	层	〉20	〉13	〉5	≤5
		面积	m2	〉12000	〉8000	〉3000	≤3000
		檐高	m	〉67	〉42	〉17	≤17
	特殊建筑			Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	Ⅳ级
构筑物		烟囱	高度m	〉100	〉60	〉30	≤30
		水塔	高度m	〉40	〉30	〈30	砖水塔
		筒仓	高度m	〉30	〉20	〈20	砖筒仓
		贮池	容量m3	〉2000	〉1000	〉500	≤500

注：
一．名词界定：
１．跨度：指按设计图标注的相邻纵向定位轴线的距离。
２．檐高：指设计室外地坪标高至檐口滴水的垂直距离。
３．面积：指按建筑面积计算规则计算的单位工程建筑面积。
４．层数：指建筑物的分层数（含地下室）。但不计算建筑面积的建筑层和屋顶水箱间、楼梯间、电梯机房不计算层数。
５．公共建筑：指医院、宾馆、综合楼、办公楼、教学楼、候机楼、车站、客运楼等为公众服务的建筑物。
６．特殊建筑：指影剧院、体育场（馆）、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆等为公众服务的建筑物。
二．工程类别标准的说明：
１．以上各项工程分类均按单位工程划分。内部设施如为同一企业施工应并入该单位工程一并划类。
２．住宅及公共建筑符合表中两个条件方可执行本标准，其余符合表中的任一个条件即可执行本标准。
３．室外管沟、化粪池、围墙、按四类标准执行，挡墙按市政定额的划分标准执行。
４．单层多跨厂房应以最大跨度或檐高作为确定类别的依据。与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。
５．单位工程檐高不同时应以其最高檐高作为确定类别的依据。
６．一个单位工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定取费标准。
７．特殊建筑工程类别的确定须报市造价管理总站，由市造价管理总站依据施工图纸按有关技术参数确定后执行。

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