婚前购置房屋登女婿名岳父母出资判房归女儿

发布日期：2015-08-28 作者：金牌律师团队律师

根据婚姻法有关规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。近日，北京市顺义区人民法院审理判决一起丈夫起诉妻子离婚；且诉房屋属于婚前个人财产，应归丈夫所有，丈夫给予妻子适当补偿的案件。该院经审理判决，准许二人离婚；但涉诉房屋不应归男方所有，最终归女方所有，由女方给付男方房产折款。
　　原告肖先生诉称：原告肖先生与被告聂女士系夫妻关系。二人于2008年1月23日结婚，婚后被告对原告父母不孝，双方经常因琐事争吵，甚至报警。2009年底，被告多次向原告提出离婚，还多次前往原告单位及原告父母家中无理取闹，致使原告无法正常工作、生活，原告父母身心遭受极大创伤。现双方感情已经完全破裂，无和好可能性。故起诉至顺义法院，请求判令原、被告离婚；顺义区某房屋属于原告婚前个人财产，应归原告所有，原告给予被告适当补偿。
　　被告聂女士辩称：同意离婚，但不认可原告起诉的理由，矛盾是原、被告双方造成的。涉诉房屋虽是以被告名义购买，但实际出资人是被告父母。当时将房登记在原告名下，是因为原告有稳定工作可以办理贷款，被告没工作不能贷款，另外，按照传统，原被告结婚房子写原告姓名说起来更好听一些。婚后被告父母又出资16万元帮原被告还清房贷。故被告认为，涉诉房屋产权人应为被告父母。
　　顺义法院审理查明：2007年1月5日，肖先生与张某签订房屋买卖协议，约定由肖先生购买涉诉房产，房屋总价36万元。当日，聂女士的父母支付首付款15万元，张某为原告办理了房屋过户手续，登记所有权人为原告。2007年1月10日，原告将涉诉房屋抵押至某银行，贷款21万元用于支付购房款。合同约定原告每月偿还贷款2311.86元。原、被告双方结婚前，肖先生共偿还贷款本金15953.6元，婚后双方共同偿还贷款本金5269.58元。2008年5月21日，由被告父母出资16万元，原被告出资29160.72元，将房屋剩余贷款一次性还清。
　　庭审中肖先生承认聂女士父母出资31万元，但认为该款项应为肖先生向被告父母的借款。只是至今未偿还。
　　顺义法院认为，原、被告双方均同意离婚，法院照准。根据《最高人民法庭关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。本案中，被告父母为肖先生、聂女士购买涉诉房屋出资，虽未将上述房产登记在己方子女名下，但也未明确表示赠与双方，所以仍属于结婚前父母为双方购置房屋出资的情形，故被告父母出资的15万元应当视为对聂女士个人的赠与。原告肖先生与被告聂女士登记结婚后，被告出资16万元的行为仍应当依据之前的在先行为，认定系对聂女士个人的赠与。
　　最终，该院判决准许原告肖先生与被告聂女士离婚；涉诉的顺义某房屋归被告聂女士所有，被告聂女士给付原告肖先生房产折款110562元。

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