村民擅自转让集体土地 所签“征地协议”被判无效

 近日，利川市人民法院公开开庭审理了一起确认合同无效纠纷案，判决确认被告牟某、陈某二人签订的“征地协议”无效。
   利川市凉务村三组村民牟某，于2009年担任小组保管员时，擅自将该组一块无人耕种的水田作价9000元卖给同村六组村民陈某，双方签订了《征地协议》。此后，陈某在该地建成停车场，三组部分村民十分不满并到乡政府上访。2015年2月，凉务村三组提起诉讼，请求确认牟某、陈某二人签订的《征地协议》无效，并判令二被告恢复涉案土地原状。
   利川市人民法院经审理认为：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。本案中，涉案土地属凉务村三组集体所有，被告牟某无权出卖，二被告签订的《征地协议》违背了我国法律法规的强制性规定，应属无效。依照我国《土地管理法》、《民法通则》、《合同法》的相关规定，该院一审判决：一、确认被告牟某与被告陈某签订的《征地协议》为无效合同；二、被告陈某于判决生效后十日内将涉案土地上的相关设施拆除，恢复原状。