土地纠纷调解案例

发布日期：2014-11-27 作者：何勇律师

XX镇XX村XXX组五保老人周X言于2010年阴历11月5日去世，由其侄子周X兵安葬，但周X言生前原承包的0.9亩山田（地名为“沙梁子”）一直由本组村民周X林口头协议租种，每年收取一定租粮，周X言死后周X林也一直在耕种，并于2012年和2013年分别在此块山田中栽种了漆树和茶树，之后周X兵夫妇要求周X林返还其二叔周X言的土地，但周X林要求周X兵补偿该土地中栽种的漆树和茶树种苗费和误工费等而发生纠纷，双方据此反目成仇并闹到XX村委会要求尽快解决，并给村里施压，试图向镇上和市里信访寻求解决。
XX村书记和主任均高度重视该起土地纠纷，迅速启动村人民调解委员会调解，在了解案情事实的基础上，村委会提出了解决方案，但当村委会宣读该方案并要求双方当事人签字时双方均不同意，该次调解无果而终，矛盾没有解决，双方继续争吵并多次给村里施压要求妥善解决该纠纷。
在此情况下，村书记和主任想起了联系本村的律师何勇，于是打电话请律师进村出诊。湖北夷水律师事务所何勇律师于2014年9月10日赶到XX村委会，在村民调室再次组织调解，律师先让村主任简介基本案情，之后由双方当事人分别陈述产生纠纷的事实以及各自的诉求，然后综治干部谈了双方都不同意村里提出的解决方案的情况，期间周X林多次暴跳如雷并和村干部争吵不休，并且两次起身准备离开拒绝配合调解，律师通过观察此种情形后提议采取“背靠背”的调解方法分头做双方当事人的思想工作，律师首先从重点工作对象周X林入手单独对其动之以情晓之以理，在部分村干部与其争吵后律师专门肯定了他的优点，即夸他：性格直爽，关心过五保老人，有良心，属于通情达理的朴实村民；然后再直接告诉他从法律上讲村里提出的解决方案是公平公正的而且在很大程度上对他有利，周X言态度随之发生了巨大转变，由之前的“绝不同意调解”到“不想把事情弄大，不想再给村里和政府找麻烦”，并且同意配合律师的公正调解。随后律师又做了周X兵一方的思想工作，也得到很好的配合。最后再把双方当事人组织到一起直接协商后现场起草人民调解协议（该调解协议的解决方案和村委会原来提出的解决方案完全一样），并且由双方当事人现场签名捺手印后，立即履行该协议，进行了现场划界，双方握手言和，该起村民土地纠纷自此得到彻底解决。

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