[行政许可]房地产开发企业资质核准 （广东）

　房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由建设部审批，二级及以下资质由省建设厅审批。
　　
　　（一）行政许可依据
　　
　　1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条；

　　2、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第八、九条。
　　
　　（二）行政许可条件
　　
　　具体条件见《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第五条规定。
　　
　　该文件在办理场所和广东建设信息网公开供查阅。
　　
　　（三）申请材料目录
　　
　　申请二、三、四级资质的材料如下：
　　
　　1、房地产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章）；

　　2、房地产发企业原资质等级证书副本原件。如已被原发证机关收回，也须提交复印件；

　　3、企业营业执照副本（复印件加盖单位公章）；

　　4、企业公司章程（复印件加盖单位公章）；

　　5、企业验资报告和上年度财务报表（原件或复印件加盖单位公章）；

　　6、法人代表、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件，企业专业技术人员的职称证件复印件，都需加盖单位公章；

　　7、近三年房地产开发项目投资计划批准文件（复印件加盖单位公章）；

　　8、近三年房地产开发项目工程竣工验收或备案的文件（原件或复印件并加盖原件收存单位公章）；

　　9、近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）；

　　10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（加盖单位公章），及执行情况报告。
　　
　　申请材料（资质申报表除外）请按上述顺序装订成册。
　　
　　申请暂定资质的材料如下：
　　
　　1、房地产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章）；

　　2、企业营业执照副本（复印件加盖单位公章）；

　　3、企业公司章程（复印件加盖单位公章）；

　　4、企业验资证明（原件或复印件加盖单位公章）；

　　5、法定代表人身份证明，企业专业技术人员的资格证书和劳动合同（复印件需加盖单位公章）。
　　
　　（四）行政许可程序
　　
　　1、申请人向省建设厅提出申请；

　　2、省建设厅进行审核，作出行政许可决定；准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。

　　（五）行政许可办理期限
　　
　　省建设厅自受理之日起，在20个工作日内作出决定；经分管厅长批准，可延长10个工作日。
　　
　　（六）行政许可数量
　　
　　无限制。
　　
　　（七）行政许可办理机构
　　
　　广东省建设厅行政服务中心
　　
　　（八）行政许可受理地址、联系电话
　　
　　受理地址：广州市华乐路53号华乐大厦南塔14层（花园酒店东侧）

　　邮编：510060

 

　　受理咨询电话：020－83754260