恋爱期间购买房屋的分割案例
发布日期:2010-12-25 作者:李东律师
法院经审理认为,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案系争房屋登记在原被告名下,故该房屋为原被告共有。因该房屋为原被告恋爱期间购买,且原被告对共同共有或按份共有没有约定,则应视为原被告对该房屋产权按份共有,具体权利份额可按照出资额进行确定。至于购买该房屋的具体出资额,首付中原告出资12万元,被告出资8万元。在贷款的73万元中,根据抵押贷款合同显示,原告虽为主贷人,但是被告同时为共同借款人,因此贷款属原被告的共同融资行为,应认定为原被告的共同出资。至于原告之后的还贷行为,属于原告对双方共同债务的清偿,并非原告的单独出资,但原告在清偿后,被告应向原告支付其应承担的50%份额。根据原被告的出资比例,确认原告对系争房屋享有52.4%的份额,被告享有47.6%的份额。综合原被告对购房款的出资比例、贷款情况、还贷情况、双方对房屋装修出资以及房屋增值等情况,确定系争房屋产权归原告所有,尚有银行贷款由原告负责清偿,在扣除被告应支付给原告的已还贷款本息金额的50%之后,原告还应支付被告财产折价款人民币共计25万元。
相关法律问题
发布咨询
最新文章
热门文章
- 财税[2013]37号关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知
- 北京市司法局 北京市律师协会公告
- 法院判决后还能否调解、和解
- 公众意见与司法判决----对过去十余年若干轰动性案件的考察
- 警察呀!取保候审期满后,千万不要忘了做件事,否者后果很严重!
- 浅议对死刑犯遗体的处置
- 天津市各个检察院地址电话,天津市各个交通队地址电话,天津市各举报中心地址电话
- 农村户口按城镇标准赔偿的司法解释
- 浦东新区律师:上海市浦东新区各派出所地址及电话
- 南京市各看守所地址电话
- 法律人必看的74部电影
- 2015-2016年广西道路交通事故损害赔偿项目及计算标准
- 上海市各区县劳动仲裁机构地址和电话
- 石家庄各车管所地址电话
- 中纪委发话:政府强拆可构成犯罪!