房产——父母去世后未有遗嘱登记其名下房产子女应当均分

 原告诉称
    周某文向本院提出诉讼请求：1.判令依法继承被继承人周父、周母所有的两套房屋，包括：位于北京市丰台区一号房屋和位于北京市丰台区二号房屋；2.诉讼费用由周某舞、林某、周某英、周某杰负担。
    事实与理由：周父与周母系夫妻关系，二人生有子女四人，由长及幼分别为周某英、周某文、周某杰、周某聪。周父于2014年8月29日去世，周某聪于2016年2月16日去世，周母于2020年2月7日去世。周某聪与林某系夫妻关系，二人生有一女周某舞。周父与周母生前拥有房屋两处，一处位于北京市丰台区一号，一处位于北京市丰台区二号。周父与周母去世后，各继承人未就继承事宜达成一致意见，为维护我的合法权益，特诉至法院，请判如所请。

    被告辩称
    林某、周某舞辩称，林某、周某舞构成借名买房，北京市丰台区一号房屋不属于遗产，不应当在本案中进行分割，该处房屋在购买时周父夫妇与周某聪、林某约定由周某聪、林某出资，该处房产归周某聪夫妇所有，故虽该处房屋登记在周父名下，但并非周父夫妇遗产。对该套房屋，周父夫妻约定谁出资购买就归谁，因该处房屋系周某聪夫妇购买，即使该处房产被认定为遗产，亦应当归属林某、周某舞所有，与其他继承人无关。周某聪一家与周父、周母自1991年至2008年共同生活近20年，对被继承人照顾较多，周某聪去世后，林某依然尽心照顾周母，尽了主要赡养义务，应当作为第一顺位继承人参与继承，应当多分。
    周某英辩称，位于北京市丰台区二号房屋并非被继承人周父、周母所有，而是周某英与妻子张某的财产，不应再本案中作为遗产进行分割。周父单位分得两套购房指标，因考虑到周某英与张某没有自己的住房，周父与家人商议，将其中一套购房指标由周某英夫妇出资10000元购买，归周某英夫妇所有。虽因单位原因登记未登记在周某英名下，但周某英作为实际出资人及购房人，自房屋建成至今，一直在房屋里生活居住。周父、周母生前一直由保姆照顾，每家每月均支付保姆费，其余继承人主张多分并无法律依据。林某、周某舞主张一号房屋由其出资购买并无事实证据。二人并不知道购房款的实际数额，也无相关凭证，其所述的天然气、煤改电的费用也不同于购房款。林某称其交给被继承人的20000多元购房款来源为工资，与其提交的录音相矛盾。二人提交的录音在时间上与对话上并不连续。综上，为维护我的合法权益，请求依法分割一号房屋。
    周某杰辩称，我不认可北京市丰台区一号房屋系周某聪和林某出资，也不认可北京市丰台区二号房屋系周某英和张某出资购买。我不认可林某提出的尽了主要赡养义务，要求多继承的主张。我不认为任何一位家人是主要赡养人，同样，我也不认为我对老人的照顾比其他家庭成员要少。我因为住的离父母近，平时照顾父母出力较多。关于一号房屋和二号房屋均系父母的遗产，均应依法分割。我因为年龄大的原因，我想要一号房屋。
     法院查明
    周父与周母系夫妻关系，二人生有子女四人，由长及幼分别为周某英、周某文、周某杰、周某聪。周父于2014年8月29日去世，周母于2020年2月7日去世。周某聪与林某系夫妻关系，周某舞系二人之女，周某聪于2016年2月16日去世。
    位于北京市丰台区一号房屋、北京市丰台区二号房屋登记在周父名下。庭审中，双方当事人均认可一号房屋价值6000000元、二号房屋价值3500000元。
    庭审中，林某、周某舞提交录音，拟证明各继承人之间对话时，周某英之妻张某认可林某夫妇出资购买一号房屋，一号房屋应归林某夫妇所有，老人生前亦表示一号房屋给林某夫妇。周某文认为林某、周某舞提交的录音断章取义，不认可该份证据。周某英认为录音断章取义以拼接的方式构成，曲解客观场景语气下对话表达的真实含义。周某杰认为录音断章取义、不具有完整性、在场当事人均认定两套房屋为父母遗产，林某也认可房屋作为遗产进行分割，双方对林某是否购房出资及对父母赡养争议极大，不认可林某的证明目的。
    庭审中，周某杰提交日常收支统计单、账本、部分缴费凭据、银行流水，拟证明周某杰尽了较多赡养义务，购买日用品、缴纳各类生活费用、处理家庭琐事、日常探望较多。每家每月支付1000元共同赡养老人，用于支付保姆费及老人日常开销，不足部分用父母的储蓄支付，每个周期，各家查阅后签字。被继承人的存款足以支付晚年开销，不需要在经济上依靠某位继承人。周某文认可日常收支统计单、账本，认为仅显示了对周母的赡养情况，并无赡养周父的记录，从探望周母的次数来看，除周某杰外，周某文是其他各方的3倍多，是周某英的33倍多，周某文也尽了主要赡养义务。认可家政服务合同及缴费凭证、银行流水，认为周母主要由保姆照顾，林某没有对老人赡养。其余各方当事人不认可周某杰尽了主要赡养义务、认为各继承人均尽了赡养义务，周某杰只是帮忙采购，认可账本中本人签字部分，认可银行明细。
庭审中，各方当事人均认可林某自1991年与被继承人一起生活，2007年、2008年搬离。其余各方当事人称被继承人将周某舞带大了，老人年龄大了，77岁了，林某不愿意照顾就搬走了。
    庭审中，双方均认可，一号房屋现无人使用，二号房屋由周某英居住。

    裁判结果：
    一、位于北京市丰台区一号房屋由周某杰继承，周某杰于本判决生效之日起七日内给付周某文1500000元、给付周某英1500000元、给付林某375000元，给付周某舞1125000元；
    二、位于北京市丰台区二号房屋由周某英继承，周某英于本判决生效之日起七日内给付周某文875000元、给付林某218750元，给付周某舞656250元，给付周某杰875000元；
    三、驳回周某舞、林某、周某英的其他诉讼请求。

    律师点评
    遗产是被继承人死亡时遗留的个人合法财产。涉诉两套房屋登记在周父名下，应属于周父、周母的夫妻共同财产。林某、周某英均主张上述房屋由其购买，应归二人所有，不应作为遗产进行分割，并未提交确实、充分的证据，其余各方当事人对此亦不予认可，法院对其主张不予支持。林某称其对老人尽了主要赡养义务，要求按照第一顺位继承人参与继承，考虑到老人暮年时其已经与老人分开居住，且综合本案客观情况，各继承人均对老人尽了赡养义务，法院对林某的主张不予支持。
    周父去世后，周某英去世，周某英应继承的遗产份额应归林某、周某舞所有，周母去世后，周某舞可代位继承周母的遗产。对涉诉一号房屋、二号房屋，法院考虑到当事人意愿及便宜当事人生活，确定由周某杰分得一号房屋，由周某英分得二号房屋，由二人给付其余各方折价款。