黄浦区505街坊居住房屋征收补偿方案1

黄浦区505街坊居住房屋征收补偿方案
    本地块房屋征收范围已由黄浦区人民政府确定，并已达到旧城区改建意愿征询的规定比例，现将居住房屋征收补偿方案公布如下：
    一、房屋征收与补偿的法律依据
    （一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）
    （二）《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（市政府令第71号）
    （三）《关于贯彻执行<上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则>若干具体问题的意见》（沪房管规范征[2012]9号）、上海市住房和城乡建设管理委员会《关于公布部分规范性文件清理结果的通知》（沪建法规〔2016〕664号）
    （四）《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号）
    （五）《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》（沪房规范 [2018]5号）
    （六）其他相关法规和规范性文件
    二、房屋征收的目的
    加快推进旧城区改建，改善居民的居住条件和环境。
    三、房屋征收的范围
    东至人民路，南至方浜西路，西至西藏南路，北至会稽路。
    四、被征收房屋类型、建筑面积的认定办法
    （一）房屋类型认定
    房屋类型以房地产权证书记载或公房管理部门摘录为准。
    （二）房屋建筑面积的认定
    对于已经登记的房屋，其建筑面积，一般以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准；房地产权证书和房地产登记簿的记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。
    对于未经登记的房屋，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但有相关材料证明在1981年以前已经建造并用于居住的房屋，以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构实地丈量的建筑面积为准。