虹口区250街坊房屋征收与补偿方案1

虹口区250街坊房屋征收与补偿方案
       一、房屋征收与补偿的法律和政策依据 
       （一）国有土地上房屋征收与补偿条例 (国务院令第590号)； 
       （二）上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则（上海市人民政府令第71号）； 
       （三）上海市人民政府印发《关于坚持留改拆并举深化城市有机更新进一步改善市民群众居住条件的若干意见》的通知（沪府发〔2017〕86号）； 
       （四）关于批转市住房保障房屋管理局制订的《上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规定》的通知（沪府发﹝2012﹞73号，经沪府发〔2017〕30号延期至2022年6月30日）； 
       （五）关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见（沪房管规范征﹝2012﹞9号，经沪建法规﹝2016﹞664号延期至2021年6月30日）； 
       （六）其他相关法律法规和规范性文件。 
       二、房屋征收的目的 
       由政府依照国家和本市有关城乡规划规定组织实施的对基础设施落后地段进行旧城区改建的需要。 
       三、房屋征收的范围 
       东至弄地，南至弄地，西至欧阳路，北至四达路。（具体地址另行公布） 
       四、征收补偿主体及计户标准 
       （一）征收主体 
       上海市虹口区人民政府。 
       （二）征收部门 
       上海市虹口区住房保障和房屋管理局。 
       （三）被征收人 
       指被征收房屋的所有权人。 
       （四）公有房屋承租人 
       指执行政府规定租金标准、与公有房屋产权人或者管理人建立租赁关系的个人和单位。 
       （五）计户标准 
       以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 
       本方案中所指的户，均指按上述计户标准认定的户。同一房屋的共有人分别持证的,按一户进行补偿。 
       （六）货币单位 
       本方案中的货币单位均为人民币。 
       五、被征收房屋类型和建筑面积认定 
       （一）房屋类型的认定 
       以公房管理资料记载的房屋类型为准。 
       （二）居住房屋建筑面积的认定