无证房被认定为违建，执法局作出限期拆除决定书

发布日期：2020-08-05 作者：北京京平律师事务所律师

　　【上诉人(原审原告)】王先生
　　【代理拆迁律师】北京XX律师事务所李X律师、贾XX律师
　　【被上诉人(原审被告)】温州市某区综合行政执法局(以下简称“某区执法局”)

　　【案件简述】
　　王先生在浙江省温州市某区某街道拥有一处合法房屋，后该房屋所在区域被纳入征收范围。因征收补偿标准过低，王先生未与征收方签订征收拆迁补偿协议。2018年8月8日，某区执法局作出《限期拆除决定书》，认定王先生的房屋为违法建筑。眼看自己住了二十多年的房屋要被强制拆除，王先生下定决心，委托北京XX律师事务所的赵X律师、李X律师、贾XX律师为其维权事宜保驾护航。
　　拆迁律师介入后，分析了案件的详细情况。律师指出，房屋是否属于违法建筑，是否应当拆除，应依照建设时的规划进行判断，而非征收时或行政机关作出行政决定时的规划。某区在2005年才被批准列入城市规划区，王先生的房屋从1993年开始建造，2000年前就已经全部建成，多年来居住于此并没有相关部门主张其违法。另外，王先生的房屋所在区域已经被纳入征收范围，对于征收过程中存在的无证建筑，应由征收部门结合多种因素进行综合认定，而不是按照违法建筑的程序简单粗暴地一拆了之。某区执法局作出的限期拆除决定实质上剥夺了王先生获得拆迁补偿的合法权利，拆迁律师指导王先生收集了相关证据后，向法院提起诉讼，请求撤销某区执法局作出的《限期拆除决定书》。

　　【胜诉】
　　最终，法院支持了京平律师的观点，判决如下：
　　一、撤销浙江省温州市某区人民法院XX号行政判决;
　　二、撤销温州市某区综合行政执法局于2018年8月8日作出的限期拆除决定。

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