借钱不还，我该如何拿回房子和钱

发布日期：2019-05-09 作者：周明律师

案例回顾：

2013年，郭女士的亲戚称自己的朋友孟女士做生意需要资金，并承诺如果出借资金将支付给郭女士高息。出于对亲戚的信任加上高息的诱惑，郭女士先后将自家及父母的积蓄借给孟女士，先后出借现金4百万元左右。然而，借款之路并非如郭女士想的那般顺畅。孟女士承诺的利息，从一个月8个点到后来的6个点，甚至是4个点，最终降到3个点。虽然利息一降再降，但尝到了甜头的郭女士，凭借自己对亲戚的信任，放松了警惕，完全没有对孟女士产生过怀疑。2014年，孟女士又称资金周转困难，需要再借钱。郭女士便将自己的房子典押给了典当行，典押所得钱款直接打到了孟女士账户。算上房子和现金，郭女士前前后后出借了七八百万元给孟女士。让郭女士没想到的是，房子典当出去没几年，自己竟被典当行告了。原来自从2017年年初，孟女士就已经不再支付典当行的利息，并且一直隐瞒郭女士，直到典当行找到郭女士，将郭女士起诉至法院，郭女士才刚刚意识到，可能出事了。孟女士不知所踪，自己在典当行的房子也快保不住了，郭女士陷入困境，一筹莫展。
郭女士与丈夫田先生，是再婚夫妻，两人再婚前名下各有一套房产。2015年4月，在妻子将房产抵押给典当行一年后，田先生也将自己名下的房产抵押给了典当行，所得钱款同样都直接打进了孟女士的账户。如今，孟女士不还典当行利息后，田先生同样被典当行告上了法庭。后经协调，与典当行签订了民事调解书。

李女士也是在朋友的介绍下，多次以现金或转账方式借款给孟女士，每次从20万到70、80万不等，前后共借出七八百万元左右。孟女士给李女士写过借条，在借条上有孟女士借款的数额和身份信息。2018年前孟女士都会按时还利息，后逐渐不再偿还。李女士的钱还能要回来吗？

我们先来看一下郭女士的案子，这个案件的情况涉及到的法律关系，一个是郭女士和孟女士之间的借款合同关系，另外一个是郭女士和典当行之间的典当合同关系，也就是抵押借款合同关系。郭女士与典当行之间的典当借款合同，关系的主体很清楚一个是典当行，一个是郭女士自己。郭女士作为还款义务人，把典当出来的钱款借给了孟女士，现在孟女士不还钱的情况下，郭女士可以向她追偿。如果协商不成的话，可以起诉到法院。在郭女士与孟女士的借款合同中约定了还款期限，郭女士要在还款到期之日起三年之内起诉，这个是诉讼时效。
需要提醒郭女士的是，在借款合同中还款日期是2017年6月30日，郭女士要在三年之内来主张自己的权利。

关于郭女士的丈夫田先生问题，在正常情况下是田先生和典当行签的典当合同，典当行应该把钱款支付给田先生，除非田先生指定支付给第三人，典当行才可以支付给第三人，否则的话手续上面可能是会存在一些欠缺，典当行肯定是存在违规的行为。但是，因为田先生又和典当行签订了一份调解书，在调解书中田先生又确认了自己与典当行之间的典当关系，这个是比较致命的。
目前，因为典当合同确实是郭女士和田先生签的字，就会认为这是真实意思表示，如果郭女士和田先生想保住自己的房子，需要偿还典当行支付的借款，至于抵押的钱借给孟女士的情况，郭女士和田先生只能再通过诉讼的方式向孟女士追偿。

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