不动产登记簿的权利推定力与权属争议
发布日期：2017-10-31 作者：蒋艳超律师
《物权法》第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”就登记生效的物权变动而言，该条规定体现的精神是，法律推定不动产登记簿上记载的不动产权属状况以及权利限制事项与真实情况保持一致。这主要包括了两层含义：
一方面，不动产登记(簿)的推定力是指法律上的权利推定。
另一方面，不动产登记(簿)推定力作为一种权利推定，本质上是对证明责任的分配。也就是说，法律对不动产登记簿推定力的规定是一种证明责任或举证负担的规范，与实体权利的归属并不直接相关。因此，诉讼中，若当事人就登记簿上记载的不动产物权归属发生争议，则登记簿上记载的物权人首先被推定为真实物权人，对此无需再行举证证明。但作为一种法律拟制事实，登记表彰的物权状态并不总与真实物权状态相一致，故在民事诉讼中允许对此提出异议的当事人通过举证证明真实的物权状态，如果其能够证明真实物权状态与不动产登记簿的记载不一致，人民法院可以推翻登记簿记载所证明的物权状态，根据当事人提交的证据确认不动产物权的权属。
相关法律问题
发布咨询
最新文章
- 农民工建筑工地上受伤，王律师助其获得侵权赔偿与工伤赔偿双重赔偿！
- 潍坊超退休年龄职工工亡案件结案拿到赔偿
- 突发疾病回家后死亡案件发回重审
- 服务区工亡案件单位拒赔已查封单位账户
- 高速服务区工作人员工亡案
- 因私请假回家，下班途中遭遇车祸是工伤吗？
- 潍坊工作时间突发疾病不予工亡认定案件二审
- 潍坊市诸城超退休年龄下班途中交通事故工伤认定成功案例
- 转包、违法分包工程给不具备用工主体资格的组织或自然人，工伤保险责任主体如何认定？
- 潍坊寿光工伤赔偿案件顺利调解9级伤残拿到近20万的赔偿款
- 超过退休年龄上下班途中发生交通事故能认定工伤吗？
- 诸城工伤认定案件第三次补充材料（超过退休年龄下班途中工亡）
- 工作时间突发疾病死亡的工亡案件（超过退休年龄）
- 山东省潍坊市高速服务区超退休年龄工亡案胜诉！
- 承包人对受害人承担连带赔偿责任后，可否向无资质的雇主及分包人追偿？
热门文章