个人所有房婚后拆迁，补偿款续购房，离婚存争议?

目前，由于房屋价值大、增值快，离婚房产分割已成为财产争议焦点。其中有一部分案件是用婚前个人财产在婚后买房，即购房款来自于婚前的个人财产，购房时间处于夫妻关系存续期间，那么，离婚时，该房子应认定为个人财产，还是夫妻共同财产？本文通过下面案例来进行分析：
2000年王女士与黄先生结婚。王某婚前从单位购置了一套房改房，并于1998年付清所有房款。后该房面临拆迁，王某与房产公司于2003年7月份签订了房屋拆迁货币补偿协议书，并自愿放弃被拆迁房屋产权和安置，领取了拆迁补偿款共计68万余元，并将此款于当月存入银行。为解决接下来的住房问题，于2003年9月份王某用上述拆迁补偿款在福州市晋安区重新购买了一套商品房，房屋产权证注明的产权人为王某。购房合同约定“房屋转让价格：60万元整；王某应在当月25日前以现金方式分三次付清全款……”。2009年双方因性格不合分居，黄某起诉离婚，并要求分割王某03年购买的房屋。王某虽同意离婚但认为该套房屋属于自己婚前财产，不应分割。那么，王某与黄某双方争议的房屋是否属于夫妻共同财产？
首先，需要明确的是争议房屋的购房款是否属于夫妻共同财产，因购房款是用拆迁补偿款支付的，而拆迁房系王某婚前个人财产，拆迁补偿款系拆迁房货币转换形式。因此，购房款系王某个人财产。王某用其个人财产购买的房屋属于个人财产在婚后的转化形式，不影响其个人财产的性质。
第二，房屋购买后的增值部分是否属于夫妻共同财产，王某原个人房屋因拆迁而另购买了新的房屋系用于生活居住，该房的用途是为了满足基本生活所需的民用住宅，并非属于投资性质，且房屋增值部分系自然增值，非夫妻共同经营、投入付出后所生的投资收益。根据最高院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（三）第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”故房屋的增值部分应属于王某的个人财产。
综上，婚前个人财产在婚后买房并登记在自己名下，离婚仍归个人所有。但是，在这一类纠纷中，往往因为当事人无法证明婚后购房款系个人婚前所有，致使在发生离婚过程中，因没有相应的证据而造成法院在审判中按照夫妻共同财产处理。因此，用婚前个人财产在婚后买房，当事人应特别注意收集和保留有关购房款的来源、银行存储、支取明细、购房合同中的各种单据等有效证据，以充分、完整地体现婚前财产在婚后的形式转变过程，避免举证不能的风险。