离婚后房产分割纠纷案例

发布日期：2014-06-18 作者：李顺涛律师

离婚后房产分割纠纷案例

张先生和刘女士于2007年登记结婚，2008年夫妻双方全款购买了位于北京市朝阳区科荟路8号荣尊堡房屋一套，2012年夫妻双方因感情不和，被北京市朝阳区人民法院判决离婚，但因该房屋尚未办理房产证，法院仅对房屋居住试用期进行了处理。2013年9月，刘女士发现张先生已经取得了房产证，为今早分割该房屋，刘女士找到李顺涛律师，经过李律师分析了该房屋属于婚姻共同财产，且目前已经可以分割，故此建议刘女士依据婚姻法相关规定提出离婚后财产纠纷之诉，进而分割该房屋，刘女士采纳了李律师建议并向委托向法院提出诉讼。
　　庭审中，经法庭核实，被告张先生于2013年8月9日取得房产证，且双方在上次离婚诉讼过程中，并未对该房屋进行分割，故此依据《婚姻法》及《婚姻法司法解释三》“　第十八条　离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”的规定，原告刘女士的诉请符合法律规定，最终经过房屋价值评估后，法院判决房屋归张先生所有，被告张先生支付刘女士房屋分割款共计305万元。
李律师点评：针对本案例，我们基本上运用的是婚姻法司法解释三第十八条规定，其实司法实践中经常存在以下离婚是并未分割的财产，未分割的财产主要有两种，一种是不宜当时分割，故此遗留下来，等到容易分割的时候，双方任何乙方均可要求分割。还有一种情况，就是离婚时，一方并不知道夫妻的全部财产，或者夫妻一方为了逃避财产而故意隐藏，最终导致离婚时对某种财产并未分割，在这种情况下，如果一方发现了，仍旧可以要求法院重新分割。为避免给自己带来不必要的诉讼，李顺涛律师建议当事人在离婚过程中，尽量了解夫妻的共同财产，在第一次离婚诉讼过程中就将全部财产予以分割。

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