婚前一方父母资助双方联名购买的房产，在双方未能结婚时，如何分割？

依据相关法律法规的规定，该房产为双方按照出资额共有，父母的资助视为只对其自己子女的个人赠与，但这里也隐藏着风险，即双方对该房屋按份共有，如果一方存在下落不明或者无法偿还银行贷款时，除非另一方代替还款，否则会面临房产被银行申请查封的风险。


[律师建议]婚前恋爱双方没有法律上的关系，一方在接受父母资助的情况下，最好由本人自己独立购房并申请个人银行按揭贷款，这样个人合法权利才能得到法律保护，否则共同购房，未能结婚时，一方要把房产份额转让给另一方的，还必须取得贷款银行的同意，并且要缴纳营业税、契税、印花税等。假如婚前一方签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行办理个人按揭贷款的，即使在婚后取得房产证的，该所购房产也属于出资方个人所有。