协议离婚房屋赠与子女案例

发布日期：2014-02-25 作者：赵云涛律师

离婚离婚房屋赠与子女案例：协议离婚时，将夫妻共有财产房屋一栋赠与儿子，不协助办理过户手续被儿子起诉。近日，人民法院审理了该起父子争夺房产的纠纷，一审判令被告吴新华协助原告吴亚平将房屋过户到原告吴亚平名下。
    2001年5月25日，被告吴新华与赵海英因感情不和，双方自愿协议离婚，并约定男方吴新华将一栋面积240平方的三层楼房赠给儿子吴亚平。该房屋于2000年竣工，2004年10月14日办理了房屋所有权证，登记所有权人为被告吴新华。该房屋至今仍登记在被告吴新华名下，一直由原告吴亚平与其爷爷、奶奶居住使用。
    2013年3月份，原告要求被告将房屋所有权证变更到自己名下，遭到被告拒绝，双方协商未果，由此酿成纠纷，故诉至法院，要求父亲协助办理房屋过户手续。
    法院经审理认为，被告在离婚时将其所有的房屋赠与原告，被告该意思表示真实，不违反法律规定，且该房屋也一直由原告与其爷爷、奶奶居住使用，即被告已按协议实际交付了赠与的房屋，故该赠与关系成立且合法有效。
最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》（试行）第129规定：“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产”，故该房屋应归原告所有。因房屋属不动产，根据《中华人民共和国物权法》第六条规定，应当依照法律规定进行变更登记。虽然离婚协议对办理过户手续未进行约定，但是根据《房屋登记办法》第12条的规定，办理所有权转移登记需双方共同申请，因此，被告应当协助原告办理该房屋所有权转移登记手续。据此，法院依法作出如上判决。
记者就此采访了北京市著名离婚专业律师赵云.涛律师，赵律师介绍，离婚协议在民政局备案后，夫妻双方均应遵照履行。被告应当协助办理该房屋所有权转移登记手续。

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