一起离婚后房屋分割案件的判决

发布日期：2014-01-13 作者：赵云涛律师

离婚后房屋分割案例 离婚协议离婚时，法院将房子划分给曾某，去年4月，前妻黄某起诉要求分割该房产，法院又判决黄某享有该房产的一半所有权。这是为何呢？
　　前妻要求分割法院判决的房产
　　黄某与曾某于2003年5月登记结婚，当年8月1日，两人向张某购买某小区一套约60平米的住宅，房价8万元。2008年12月，两人协议离婚，孩子由曾某抚养，共同购买的住宅由曾某居住，位于某小区门面内的货物等归黄某。2011年10月，曾某将房屋过户至其名下。
　　黄某认为，该房屋是在婚姻存续期间双方共同出资购买，应为夫妻共同财产，起诉至法院，请求依法分割该房产。
　　曾某称，这套房产是结婚前他举债8万元交予黄某购置的二手房，后因多种原因，房屋未能过户。2008年协议离婚时，对财产和债务进行了分割，包括门面及房产。后黄某一直拒绝移交原房主的房产证等资料，在曾某支付4万元私了的情况下，黄某才交付资料。曾某说，他在承担所有费用的情况下才过户成功，因此该房屋应归其个人所有。
　　先判使用权后分割所有权
　　法院认为，两人购买的房屋属于夫妻共同财产，曾某称自己举债于婚前购买，但房屋买卖协议的签订日期是在婚后，而且，“债务备忘录”显示用于购房的债款是由两人共同签署的。
　　根据婚姻法相关规定，对于离婚时尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商未果的，法院不宜判决房屋所有权归属，而应当根据实际情况判决由当事人使用。
　　法院此前划分的房产系对当时未过户的房屋使用权进行处分，无权对房屋的所有权进行处分。
　　曾某将此房屋产权过户到自己名下，法院认为产权登记机关存在一定错误，曾某不能主张该房屋属于自己个人财产。
法院遂判决，黄某对房屋享有一半所有权。
北京专业离婚律师赵律师表示：两人购买的房屋属于夫妻共同财产，曾某称自己举债于婚前购买，但房屋买卖协议的签订日期是在婚后，而且，“债务备忘录”显示用于购房的债款是由两人共同签署的。可以证明该房屋确实属于夫妻共同房产。

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