婚后父母为子女购置的房屋应当归谁所有？

发布日期：2013-09-20 作者：任文娟律师

婚姻房产案例（六）
婚后父母为子女购置的房屋应当归谁所有？
案例：
王某和赵某结婚前没有买房，属于裸婚一族。婚后不久，王某父母就自愿出资60万元，购进一套两居室供二人居住。房产证上登记的王某的名字。妻子赵某认为，她和王某已经结婚，该房屋是二人结婚之后买的，无论是谁出钱，房产证写的是谁的名字，都应认定为共同财产，这个理解正确吗？
案例分析：
根据《婚姻法解释（二）规定》，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但明确表示赠与一方的除外。同时我国《婚姻法解释（三）》规定，“第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”
本案中，王某的父母在王某婚后出资为其购置房屋。根据我国法律规定，如果其父母没有明确表示将房屋赠与一方，则这套房产属于夫妻二人共同财产。但是，本案中房产证登记为王某的名字，这足以表明该房屋系赠与王某个人人财产。且根据，新法效力优先于旧法原则，婚姻法三的效力明显高于二，所以，这个房产理应属于王某个人财产，而非共同财产。
相关司法解释：
1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第7规定：“　
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”
2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第22规定：
“第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”

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