房屋承包（补充）协议书

发布日期：2013-04-11 作者：蒋艳超律师

房屋承包（补充）协议书
甲方：
乙方：
经双方协商，甲方将座落在金座A区11号楼下（北1号门市1、2层连体，面积约280余平方米）门市承包给乙方使用，为维护双方的利益，特签订本补充协议：
2012年4月10日至2015年4月10日（承包期限三年，年租金不变），每年承包金为35万元（大写叁拾伍万元整），乙方于2012年4月3日交纳5万元承包定金，余款30万元（大写叁拾万元整）在2012年4月10日之前付清，如不付清余款部分此协议作废，5万元（伍万元整）承包定金不退，作为乙方违约金归甲方所有，甲方有权收回房屋，承包款付清后此协议作废。
本协议一式两份，双方各执一份，签订之日起生效。

甲方：                             乙方：
电话：                             电话：
身份证号：                         身份证号：
年   月   日
房屋承包协议书
甲方：
乙方：
经双方协商，甲方将座落在金座A区11号楼下（北1号门市1、2层连体，面积约280余平方米）门市承包给乙方使用，为维护双方的利益，特签订本协议：
一、承包期为2012年4月10日至2015年4月10日，承包期为叁年，年承包租金为35万元（大写叁拾伍万元整），于签订此协议时一次性付清第一年承包金；
二、从第二年起直至承包期满，每年3月10日向甲方交纳5万元（大写伍万元）定金，4月10日向甲方交纳年承包金，3月30日不交纳年承包金视为乙方违约，甲方有权取消承包协议，乙方向甲方支付违约金5万元（大写伍万元），乙方无条件在4月10日前将房屋归还甲方；
三、甲方提供现有设施，乙方承包水、电、暖管理费、物业费、房屋出租税等。乙方承诺，装修时不改变梁、板、柱、承重墙等房屋主体结构，使用时，保护好暖气、管道、防水、消防、电路、灯具、玻璃门、窗等设施并对造成的缺陷和损失负责；
四、本门市只限于经营服装类，乙方在经营活动中不得改变经营项目，不得转包他人，否则视为乙方违约，甲方有权收回房屋、不退承包金；
五、如因乙方违约甲方不负责赔偿乙方损失；
六、如因整体拆迁、不可抗力因素甲方必须终止协议时，乙方的经济损失甲方不予补偿，甲方按日返还乙方承包金；
七、本协议一式两份，双方各执一份，签订之日起生效。

甲方：                             乙方：
电话：                             电话：
身份证号：                         身份证号：
年   月   日

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