京籍单身女购二套房 被卡

　李女士是北京人，单身的她今年1月底购买了自己的第二套住房，但支付定金和首付款后，却遭遇卖房人拒绝办理过户及网签手续，导致3月“新国五条”细则出台后，她不具备买房资格。为此，李女士将卖房人张先生父子诉至法院，要求解除买房合同，返还已经支付的28万元首付款，并双倍返还4万元定金。日前，北京市丰台区人民法院已正式受理此案。

邝宪平，江西遂川人，毕业于中国政法大学，法学学士。现为江西祥昀律师事务所专职律师(执业证号:13608201110342237)，中华全国律师协会会员，江西省律师协会会员，吉安律师协会会员。
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　　李女士起诉称，2013年1月27日，他和张先生父子签订了《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定她以440余万元的价款，购买张先生父子共有的位于丰台区三路居的房屋一套，房屋建筑面积近130平方米。合同签订后，她当即支付了2万元购房定金和28万元首付款。双方约定张先生父子于2013年3月30日之前为她办理房屋过户手续，同时由她再支付150万元，其余房款于2013年年底一次性支付。该约定达成后，她按照约定已经凑齐剩余款项，但张先生父子却明确表示拒绝为她办理房产过户手续，同时也拒不配合办理网签手续，致使2013年3月30日北京市政府出台“新国五条”实施细则后，她已不具备购买该房资格。

　　李女士认为，双方签订的房屋买卖合同及之后达成的协议系双方真实的意思表示，且不违反相关法律、法规的强制性规定，应属合法有效，现因卖房人张先生父子的行为，导致自己不再具备购买该房的资格，卖方已构成根本违约，故诉至法院，要求解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》，并要求张先生父子返还自己已付的购房款28万元，并双倍返还定金4万元。

　　目前，该案正在进一步审理中。