变被动为主动的离婚策略

发布日期：2013-03-06 作者：盛春龙律师

一个变被动为主动的离婚策略【案情】
  上海的王先生和苏州的刘女士于2003年5月在上海登记结婚，2006年8月在上海生育一男孩，两人婚后在上海市区全款购买商品房一套登记在男方名下，现由男方王先生独自出租收取租金；另在苏州购有房产一套，房产登记在女方刘女士的名下，该房产尚有女方亲友及银行贷款未还清。另有一辆帕萨特轿车登记在男方王先生名下。男女双方婚后购买了一间店铺，但被男方弄虚作假变更到男方名下，并实际控制和经营。
现男女双方两地分居，女方无稳定工作尚需借钱还苏州房产贷款，孩子在上海的男方处，不让女方见，女方也不知道孩子在哪。现男女双方感情破裂，皆同意离婚，但是对孩子的抚养权及共同财产分割争执不下，男方预诉至法院解决。
  现在女方刘女士向上海俊豪律师事务所的盛春龙律师进行咨询，如何在离婚诉讼中维护自己的权利。
【分析】
  因为孩子一直在男方处，如果男方坚持要孩子的抚养权，那么孩子归男方抚养的可能性非常大。基于此，上海的房产，又在男方名下，从照顾子女的角度出发，上海的房产归男方也就顺理成章了。在苏州的房产又在我方当事人（女方）名下，很自然，从方便生活的角度来看，苏州的房产会判归我方当事人。上海的房产价值高，要给我方当事人补偿款。但从经济条件上看，即使判决了，我方当事人也拿不到钱，而且如果男方不同意拿房款充抵抚养费的话，那我方当事人不仅要还房贷，还要按月支付孩子抚养费，双重压力。那个店铺能值个几十万，但如果协商不成，进行评估，又很容易被对方做手脚，最终评估成几万元的价值是完全有可能的，所以，这个店铺客观上很值钱，但到了诉讼中可能就变得不值钱了，因此，我方当事人相当被动。
总之，要是诉讼离婚，基本结果就是：上海房产归男方，孩子的抚养权归男方，我方当事人支付抚养费；苏州房产归我方并由我方当事人还贷；男方应当给我方当事人的房屋补偿款，但难以执行；店铺归男方，但我方当事人却基本得不到什么补偿。我方当事人近似于人财两空，这就是法院诉讼的风险。
【策略】
  根据上述情况，如何维护女方的合法权利，如何化被动为主动，盛春龙律师建议女方当事人：先想办法把苏州的房产卖掉，去掉自己的还贷压力；卖房款优先偿还女方亲友的借款，保证亲友利益不受损害；再买辆轿车，这样一人一辆，公平；剩余的钱投资开店做生意，和对方开展业务竞争。这样一来：我方当事人的财产都是有明确去向的，不算转移和隐匿，每人都有一车一店，基本上是归各自所有了。那剩下的就是男方名下的一处上海房产了。该上海房产，离婚时暂不要求分割，先放着，要求共同居住使用即可，因为这是完全有可能得到法院支持的；然后入住，等我方当事人有了钱补偿给对方时，就可以以照顾女方为由争取房屋所有权了。实际上，这样一来，对方就会慌的，因为我们手里的东西都处理了而且在面上，没了负担也没什么可担心的了，最后就直奔房产，如果能有机会见到孩子，那房子的问题就没什么悬念了。
这个方案最大的难点就在于卖房，但是女方单方卖房的事是完全有可能实现的，只是有点小风险，而且价格会相对低，但风险和收益相比，我们实际得到的要比直接让法院判决的结果实惠得多，那就值得去做。法律不是解决问题的唯一手段，有些情况就得曲线前进，采取点特殊手段，这样才能有更好的结果。

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