一举击破开发商的超范围强拆阴谋

发布日期：2013-01-30 作者：王优银律师

吉林拆迁系列之：圣运律师团队一举击破开发商的超范围强拆阴谋
【案情简介】
崔先生是吉林省吉林市居民，其在吉林市区拥有一处面积不大但是足够一家人遮风挡雨的房屋，一家人幸福快乐的居住在此，崔先生已经非常知足了。但是2009年的某一天，崔先生收到了其房屋将被予以拆迁的通知。不明白自己的房屋为何要被拆迁的崔先生四处打听，终于得知消息一隅，原来吉林某房地产开发公司已经从吉林市建设委员会得到核准颁发的《房屋拆迁许可证》，因而要在此处进行征地拆迁。只得知此点信息的崔先生在同拆迁方进行拆迁补偿协商的过程中始终处于被动的地位，无论其如何要求，拆迁方始终就摆出只此拆迁标准的态度，但崔先生也依旧不同意在拆迁补偿协议书上签字，看到此情形，拆迁方为了迫使崔先生尽快搬迁，依据其拥有的拆迁许可证向吉林市建设委员会提起了强拆的裁决申请，吉林市建设委员会受理并向崔先生下发了此裁决申请通知书。拿到这一纸通知书，崔先生顿时慌了，因为按照此程序进行下去的话，其房屋极大可能将被予以强拆，一家人的生活不仅会受到重要影响，可供其家人遮风挡雨的房屋也将会变成一堆废墟。面对这一紧急情况，好心人士向崔先生推荐了北京圣运律师事务所，崔先生就像是抓住了救命稻草一般立即来到了北京圣运律师事务所的北京总部，当即委托了律所的优秀律师团队为自己维权，解决自己面临的紧迫情况。
【办案掠影】
在接办了崔先生的案件后，圣运律师立即组成了一个强大的律师维权团队，集众人之所长制定了一个巧妙快捷的办案方略。
办案第一辑：深入调查发现违法
在了解了案件整体情况之后，圣运律师团队意识到委托人崔先生的房屋即将面临被强拆的危险，故而必须采取有效行动，抓准要害，帮助委托人崔先生快速维权。于是圣运律师团队立即开始了调查吉林市某房地产开发公司获得的《房屋拆迁许可证》的具体内容以及其合法依据，通过层层调查，圣运律师团队惊讶的发现该许可证中载明的拆迁范围为道路中心线以南189米的范围之内，而崔先生的房屋是在道路中心线以南200米处，崔先生的房屋根本就不在征地拆迁的范围之内！吉林市某房地产公司对崔先生房屋的拆迁是明显的超范围违法拆迁行为，其根本就没有权利采取这样的做法，更别提其提起的裁决申请，更是错之有错！这一重大的发现不仅让圣运律师团队兴奋不已，更是让委托人崔先生见证了专业拆迁律师办案之迅速，看到了此案胜利的曙光。
办案第二辑：小小信件的巨大魅力
抓住了本案的要害，圣运律师团队已然明白胜利已在不远处，但是如何具体操作还有待斟酌，因为若要以最小的代价取得最好的维权效果就必须细细斟酌采取何种方式才能取得最佳效果，经过多番讨论，圣运律师团队决定采取向有关部门递交控告信的方式，于是一封合情合法合理的控告信递交到了吉林市建设委员会，控告吉林市某房地产开发公司超范围拆迁的违法行为，为了促使达到好的效果，圣运律师团队齐力奋战，发挥所长，将集中的有力的意见融贯于控告信内容之中。终于阴霾散去，晴天到来，圣运律师团队这一重量级的控告信终于发挥了巨大作用，崔先生终于接到了吉林市建设委员会拒绝吉林市房地产开发公司对其房屋进行强拆的裁决申请，崔先生的房屋终于避免了被拆迁的命运，胜利终于到来。
【律师说法】
本案中，吉林市某房地产开发公司超出其拆迁许可证的拆迁范围而强行对崔先生的房屋予以拆迁，明显存在不合法之处，圣运律师团队抓住这一要害，辅之以有效的策略，使崔先生房屋避免了强拆的命运。在征地拆迁领域，面对巨大利益的吸引，有关部门往往会采取各种手段来迫使被拆迁人接受其补偿标准。而面对如此繁琐的拆迁程序和手续，如何应对，如何抓住案件本质，如何一击即中，需要的是以经验来掌握主动权，占尽先机，促使维权案件快速有效的得到解决。
胜诉动态
圣运律师团队一举击破开发商的超范围强拆阴谋
由本所圣运律师团队共同代理的吉林省吉林市崔先生征地拆迁一案，圣运律师团队深入调查，抓住吉林某房地产开发公司超范围拆迁这一有力证据，开展有效维权方案，避免了崔先生房屋被强拆的命运，快速取得了维权胜利。

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