变被动为主动的一个离婚策略

事情是这样的：
    北京房在对方名下，全款，对方独自出租收取租金；外地房在我方名下，贷款，我方没工作还要借钱还房贷。有一挣钱的商店被对方弄虚作假变更到自己名下，并实际控制和经营。孩子在对方处，不让见也不知道在哪。
分  析：
    孩子一直在对方处，如果对方坚持要，那归对方的可能性非常大。基于此，北京的房，又在对方名下，从照顾子女的角度，这处房归对方的可能性也就顺理成章了。两处房，外地的贷款房又在我方名下，很自然，从方便生活的角度，外地的房会判归我方。北京的房价值高，要给我方补偿款。但从经济条件上看，即使判决了，我方也拿不到钱，如果对方不同意拿房款充抵抚养费，那我方不仅要还房贷，还要按月支付孩子抚养费，双重压力。那个店能值个几十万，但如果协商不成，评估，很容易做手脚，最终弄个几千元的价值是完全有可能的，所以，这个店客观上很值钱，但到了诉讼中就变得不值钱了，对方养孩子，又实际经常，连归我方的可能性都很小，相当被动。总之，要是离婚，基本结果就是：孩子和房子归对方，我方支付抚养费；外地房归我方并由我方还贷，对方给我方的房屋补偿款难以执行；商店归对方但我方却基本得不到什么补偿。近似于人财两空。这就是法律诉讼的风险。
建  议：
   光脚不怕穿鞋的。想办法先把外地的房卖掉，去掉自己的还贷压力；卖房款优先偿还借款，保证亲友利益不受损害；再买辆轿车，一人一辆，公平；剩余的钱投资开店做生意，和对方开展业务竞争。这样一来：我方的财产都是有明确去向的，不算转移和隐匿，每人都有一车一店，基本上是归各自所有了，那就剩下就是对方名下的一处房了。只有一处房了，离婚时暂不要求分割，先放着，要求共同居住使用即可，因为这是完全有可能得到法院支持的；然后入住，等我方有了钱补偿给对方时，就可以以照顾女方为由争取房屋所有权了。实际上，这样一来，对方就会慌的，因为我们手里的东西都处理了而且在面上，没了负担也没什么可担心的了，最后就直奔房产，如果能有机会见到孩子，那房子的问题就没什么悬念了。这个方案最大的难点就在于卖房，因为单方卖房的事是完全有可能实现的，只是有点小风险，而且价格会相对低，但风险和收益相比，我们实际得到的要比直接让法院判决的结果实惠得多，那就值得去做。像之前我的博文所述，法律不是解决问题的唯一手段，有些情况就得曲线前进，采取点特殊手段，这样才能有更好的结果。