离婚双方都要求房屋产权 法院如何处理

   夫妻离婚的时候，对于房屋产权产生分歧，双方都希望取得夫妻存续期间共有的唯一一套房屋，面对这个争执不下的局面，法院在征得双方当事人的同意后，决定采取竞价的方式解决双方的争议。 【案情经过】
    谢某与吴某1995年登记结婚。由于结婚时两人都没有稳定工作，因而也就无法获得银行的贷款，两人从亲戚朋友那里借来了十几万块钱，买了一套一室一厅的房子。结婚后，两人经营着一项小本生意，到2002年还清了房子的欠款。
    2010年，两人感情确以破裂，同年4月吴某向法院提起离婚诉讼。经过几次庭审和调解，两人在房屋问题上始终不肯让步，争论不在于房子的产权认定，而是双方都要求房屋的所有权。之所以出现这种情况，是因为两人都没有经济实力再去购买一套住房，而没有得到房子的一方，仅凭对方支付的折价款根本不足以再购房。
【律师说法】
    孔民律师针对上述案情，作出以下的分析：根据《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释》规定：遇到双方争议某一财产所有权的情况，法院可以采取竞价的方式判决争议财产的归属。但是解释同时又明确规定了采取竞价的前提是双方同意，如果有一方不同意，法院也不能主持竞价。
    法院在处理夫妻共有房产的时候，根据当事人双方的不同态度，会有不同的处理方式，常见的处理方式有：
    1. 如果只有一方主张房屋所有权
    在双方对房屋价值没有争议的情况下，由取得房子一方支付给另一方房子总价款的一半；如果双方对房屋的价值有争议，需委托评估机构按市场价格对房屋进行评估，得出一个评估价值，再由主张取得房屋所有权的一方给予另一方一半的补偿。
    2. 如果双方都不要房子
    法院依法将房子进行拍卖，然后将拍卖款进行分割
    3. 如果双方都要房子
    法院会综合考虑其他各方面的因素，如双方今后再购房的能力，是否有利于孩子的成长以及房屋所有权的取得过程等各方面的因素，从而做出判决决定房子到底归谁所有。如果双方各方面的条件差不多，法院也可以采取竞价的方式决定。相关法律依据是《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》第10条规定：如双方同意或者双方经济、住房条件基本相同，可以采取竞价方式解决。
    本案中经双方竞价，吴某取得房屋，同时需按竞价金额一半数额向谢某支付房价款。