离婚后财产分割纠纷

发布日期：2011-12-31 作者：张峰律师

案情梗概
2004年宋某和孙某协议离婚。将共同财产一处私有房屋赠与给唯一子女小宋。后来三人进行了三次书面协议约定，但宋某一直没有履行协议未办理产权过户登记手续给小宋，却在2011年私自与他人签订房屋买卖合同，并在房产局办理了相关部分手续时，被孙某及时赶到阻止，原告委托张峰代理后申请法院查封，张峰代理孙某起诉到法院，被告委托二名律师出庭应诉。
法院诉讼
请求确认该房屋买卖合同无效。
判决结果
黑龙江省黑河市爱辉区人民法院【2011】爱民初字第719号民事判决：被告宋某与关某2011年9月20日签订的房屋买卖合同无效。（被告法定期限内没有上诉）
案例评析
我国《民法通则》第58条规定：下列民事行为无效：

　　（一）无民事行为能力人实施的；

　　（二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的；

　　（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；

　　（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

　　（五）违反法律或者社会公共利益的；

　　（六）经济合同违反国家指令性计划的；

　　（七）以合法形式掩盖非法目的的。

　　无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。
本案属于恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的行为；当属无效。

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