广州二手房买家为过户另行借钱给卖家赎契，属于借款吗？

律师解答：看双方书面是如何约定的，如约定是借款则属于借款，如没有约定借款，则属于买房的垫资款，不属于借款。如下面这个案件，双方签订合同后，卖家不够资金赎契，买家也无法取得购房资格，相当于大家都违约。买家为了过户，答应另行出资帮卖家赎契，双方签订《补充协议》，卖家同意配合过户至买家指定的第三人名下。过户后买家以民间借贷合同关系起诉卖家返还垫资款，法院最终认定本案是就房屋买卖合同签订的补充协议产生的纠纷，不属于民间借贷纠纷，属于房屋买卖合同纠纷。判决卖家返还垫资款，但不支持利息。

判决书节选：
法院认为，虽然王买家以民间借贷纠纷为案由提起本案诉讼，但王买家主张的156000元借款是基于《房地产买卖（居间）合同》的《补充协议》而产生，本案应属房屋买卖合同纠纷。王买家与邓买家签订的《房地产买卖（居间）合同》合法有效。由于王买家不具备购房资格，双方签订了《补充协议》，由王买家垫资156000元并另支付20万元，将房屋过户给许某。王买家按约定支付了全部应付款项及垫资款项。由于双方对垫资款项的归还期限并未进行约定，王买家可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。为此，王买家要求邓买家偿还垫资款156000元，本院予以支持。双方对垫资并没有约定利息，王买家要求邓买家支付利息，本院不予支持。