什么是专属管辖？

法律对某些特殊案件，强制性规定只能由特定的人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》（2021年修正）

第三十四条　下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
　　（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
　　（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

　　（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。