邻居建房导致自家房屋受损，如何赔偿

发布日期：2021-01-08 作者：姚雷律师

案情简介：王某与李某系邻居。王某发现李某在建房时将部分建筑建造在自家的附属屋面上，造成王某车库及洗浴间墙体开裂、变形，已不能正常使用且有较大隐患。王某诉至法院要求李某拆除搭建于其附属房屋上的建筑物，恢复原状，并将王某房屋修复至原始状态或赔偿损失。李某对于建房时使用了王某的部分屋面无异议，同意拆除该部分，但李某认为，王某的房屋受损并非因李某行为引起，故不同意赔偿王某损失。
　　裁判结果：诉讼中，法院依法委托南京某鉴定公司对案涉房屋的受损原因及修复方案进行鉴定，经过现场调查、检查及分析，鉴定结论为：李某建房是王某房屋屋面板交界处裂缝、墙体裂缝、倾斜的主要原因，王某房屋自身建造标准较低亦与裂缝、倾斜存在一定的因果关系，且该鉴定报告中对修复方法进行了详细说明。
　　法院经审理认为，李某将建造房屋时使用了王某房屋的屋面给王某造成了妨碍，王某要求李某拆除搭建于其屋面上的建筑物，法院予以支持。王某另要求李某赔偿修复房屋的损失，因修复房屋需要专业技能，且李某不同意承担相关损失，故法院确定应由李某赔偿王某修复房屋的费用更为适宜。考虑到原告房屋自身建造标准的问题，法院酌定由李某赔偿其房屋恢复所需的造价及鉴定费的70%。（文章摘自网络，若有侵权，请联系删除）

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