打官司离婚如何争取婚后购买登记在双方名下的房屋案例分析

所谓的婚前财产与婚后财产是指当事人在婚前所拥有的个人财产称为婚前财产，而在婚后当事人双方所获得的财产称为婚后财产。那么在婚后购买的房产如何才能确认为个人财产其手续又有哪些呢？婚后怎么能让所购房屋成为个人财产。
　　一、婚后怎么能让所购房屋成为个人财产
　　婚后购房，如果实现让所见以房屋成为个人财产呢，最简单、最直接的方式，是通过双方签订婚内财产协议进行约定，以明确所购房屋产权归属，《婚姻法》规定了夫妻约定财产制度，在第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。那么根据这个规定，双方可以根据具体情况、针对性的约定。
　　前述方式虽然简单、直接，但可能过于粗暴，在传统的婚姻观念中，这种做法多少显得有些伤感情，不是每个家庭能够授受，那么如果签订婚内财产约定方式，客观上不现实的话，可考虑的方式有：
　　第一种方式，使用婚前财产，支付全部购房款及购房费用，当然这个婚前财产一定得有证据能够证明，如将婚前取得房产证的房产出售掉的款项，直接支付至开发商账户，或者用婚前的存款账户的钱，直接转账至开发商账户，当然这个账户需要没有与婚后生活开支有交叉。
　　第二种方式，使用父母的款项购房，比如用父母的账户向开发商直接支付购房款，注意：这里购房款以及其他如契税、大修基金等所有购房费用需要全部支付完毕，当然办理购房合同等手续时得用该方一个人名字，如此可视为父母对该方的单独赠与，这个房屋产权确定为该方个人财产。
　　二、哪些属于共同财产？
　　1、夫妻婚姻期间购买的房子，如果双方没有明确约定的话，房产证上面如果只有一个人的名字，是被认为属于夫妻共同财产；
　　2、夫妻双方的父母出钱购买的不动产，房屋产权如果登记在夫妻一方名下的话，该不动产被认为是夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共同享有的，当然了，当事人另有约定的除外。
　　三、哪些属于个人财产？
　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
　　那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，较好采用公证的方式明确赠与。 
        婚后购买房屋以及拆迁获取房屋如何处理标准案例示范 
        （2019-6-24结案） 
        栖霞法院离婚纠纷案件 
        遭遇： 
        双方婚后因感情问题、分居问题、子女抚养权矛盾、经济矛盾、债务矛盾，夫妻感情破裂 
        在我方起诉之前，双方多次协议无法解决。 
        诉讼决心： 
        平稳离婚 
        目标： 
        和平分手 
        诉讼简要经过： 
        法院通知---2019年6月25日开庭 
        2019年6月24日完成民政局协议离婚，法院诉讼案件撤回起诉 
        南京栖霞区法院-刘正林法官 
        案件果： 
        1、双方离婚 
        2、婚后购买登记在双方名下房屋全部归我方一人所有 
        3、婚后拆迁获取的一套房屋全部归我方一人所有 
        4、其他各人名下财产归各自所有 
        诉讼难点： 
        1、对方诉讼之前，以及诉讼之后一直表示不同意离婚，希望和好 
        2、双方之间缺乏法定的离婚条件 
        重点支招： 
        1、证明双方分居起点 
        2、多次诉讼证明符合酌定的离婚条件 
        3、双方近期没有任何共同生活的实质内容 
        4、我方无原则性过错，同时负担家中费用及孩子抚养 
        本案几个重点问题： 
        1、婚后购买的房屋我方父母出资较多 
        2、婚后拆迁获取的房屋系因我方家属老房屋涉及拆迁，但涉及本案婚姻关系及户口关系 
        最终在法律以及律师的促进下，很快进入离婚实质分配审判过程中 
        而这个过程的设计也是常期司法实践和协议离婚总结的经验 
        因此一定要精准无误，防范风险。 
        离婚的沟通就是其实主要就是如下几个范畴 
        1、离婚心理学的运用和沟通 
        2、谈判力的运用和沟通 
        3、经济账的计算和运用 
        4、能够走进对方的内心，建立深层次的交流 
        5、消除不必要的对抗 
        律师点评： 
        每一个离婚案件几乎都涉及到孩子抚养、财产分割，分割的范围通常都非常巨大。 
        离婚决定的事项远远比结婚要多，好的离婚结果能够影响自己的一生和家人孩子的一生。 
        案后思考： 
        仔细聆听律师的分析，抓住律师分析的要点，整合自己能够掌握有限的资源，把自己的价值信息打包交付给律师，并依此获取回报！【戒除诚惶诚恐的不良心态】 
        在混乱中应当先建立信息的秩序，再建立自己内心的秩序。 
        冲突较多的时候，自己一定要明白哪些点自己该放弃，哪些点一定要抓住，自信和掌握就会慢慢建立。 
        【聪明人都知道什么都想要，却容易出现力量的分散，全力以赴对付一两点反而有奇效，收获巨大】