向法院起诉离婚，房屋过户期限和费用怎么算

【规模财产、多项复杂诉请标准示范案例】
前次协议离婚-此次调解离婚-两次离婚问题一并处理
【南京中院离婚案件2017.9.20结案】

案情介绍：
本案男女双方因家庭矛盾无法共同生活起诉离婚，诉请复杂涉及多项内容数额巨大，男方无奈委托律师代理此案。

承办法官：徐松松法官【少年庭】。

案件结果：
一、双方离婚；
二、孩子给对方-我方支付5000元抚养费，每周可探视；
三、双方各拥有一套房屋，对方将公司股权无偿转让给我方；
四、双方之间再无纠葛【包括此次判决离婚的问题以及前次协议离婚剩余的所有问题】

律师点评：
本案对方有证据证明我方婚内与他人生育一子，同时双方在前次协议离婚之时约定的房屋贷款问题我方存在履行不足的问题，另外公司股权交割也存在问题，同时对方统计出我方在婚内银行卡记录中转移了约1200万左右的资金属于转移隐匿财产，最后就是双方拥有两套房屋，但各自持有对方应当拥有的房屋也存在过户和返还的复杂的法律问题。
最终律师在中院一次庭审全部给当事人解决问题，而且该调解协议的所有主要框架内容几乎全部都是律师的意见，对方仅仅是在时间上略做修改。
本案确实涉及了婚姻法、合同法、民法等综合法律知识才能有效的实现当事人的诉求。
至此本案终结，当事人非常满意案件结果。

江苏省南京市中级人民法院
(2017)苏01民终号
上诉人（原审被告）：A，女，汉族，户籍地南京市鼓楼区。
被上诉人（原审原告）：B，男，汉族，户籍地南京市建邺区。
委托代理人：庄**。
上诉人A因与被上诉人B离婚纠纷一案，不服南京市建邺区人民法院(2016)苏0105民初号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月31日立案后，依法组成合议庭审理了本案。
本案在审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：
一、B和A离婚；
二、婚生女C由A抚养，B自2017年9月起于每月月底前支付C抚养费5000元，至C年满18周岁时止；B享有对C探视的权利，B可每周探视C一次，每次一天，具体时间、方式由双方自行协商，A负有配合义务；
三、位于南京市鼓楼区所有权归A所有，该房屋自2017年9月起的剩余房屋贷款应由B在2017年12月底前还清，B于2017年12月底前腾空并迁出该房屋。如B在上述期限内将该房屋腾空并交还A且还清剩余房贷，则A需将其所持的公司的股权在2018年1月底前无偿转让给B；如B于上述期限内未将该房屋腾空或未还清剩余房贷，则A有权申请强制执行，且B需额外支付A违约金10万元，A无需将其所持有的公司的股权转让给B；
四、位于南京市建邺区房屋归B所有，A应于本调解协议生效之日起五个月内配合将房屋权属过户至B名下，并搬离该房屋；
五、双方就离婚再无其他纠葛；
六、一审案件受理费4180元，由B负担2090元，A负担2090元；二审案件受理费240元，减半收取120元，由A负担。
上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。
本调解书经各方当事人签收后，即具有法律效力。

南京市中级人民法院
2017-9-20

成功不是一蹴而就的，而是一步一步熬出来的。成功的人懂得熬，所以成功；失败的人只会逃避困难，必然失败。要有所激发和有所逼迫。被击败、被轻视、被羞辱，未必是坏事，反而因此被激发小宇宙，逼出战斗力，往往也能成大事。 ????

夫妻感情破裂在选择离婚后，如果孩子抚养权、财产等问题都已经过法院的途径得到解决。最后就只是需要对所有分割的房产进行过户。那么，法院调解离婚房产过户费怎么算
离婚后房产过户费如何计算
办理离婚析产，需要带齐以下资料：
1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);
2、房地产证(如有共有证的，需带备);
3、申请人的身份证件;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。
一般情况下需要带齐以上材料，但在实践中，区分贷款未到期和按揭贷款已还清两种情况，两种情况需要的证件不尽相同：
(一)贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
步骤：
(1)到房管部门办理权属变更手续;
(2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
(二)按揭贷款已还清的情况：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元)