婚前房屋婚后还贷和增值部分离婚分割比例计算方法

【江宁区第一次起诉离婚案】
       律  师争取调解离婚 
       男方成功守护房屋婚后还贷及增值部分 
       2017年8月15日结案 
       拆解代理思路 
       案情介绍： 
       本案委托人，因众多家庭矛盾，以及涉及一岁孩子以及自己的婚前房屋婚后还贷及增值部分问题，最终委托知名南京离婚房产律师代理此案，现本案已全部审理完毕实现离婚诉求。 
       承办法官：陈志坤庭长【少年庭】。 
       本案2017年6月14日立案，离婚结案时间2017年8月15日，历时2个月左右。 
       案件结果： 
       1、双方离婚。 
       2、孩子由对方抚养，我方每月支付1300元抚养费 
       3、双方各人财产归各人，各人债务归个人 
       4、余略 
       一句话点评本案律师办理思路： 
       诉讼离婚涉及多项诉讼请求，代理律师通常在尽力争取的过程中，也尽量为当事人保护住重要的财产性利益，本案孩子不满2岁，女方占有很大优势，由此争取男方的婚前房屋婚后还贷部分及增值部分不予分割，就变成了调解过程中过的重要目标，最终也在本案第一次开庭之中即全部实现。 
       拆解裁判思路【引用部分判决书重要裁判理由】 
       江苏省南京市江宁区人民法院 
       民事调解书 
       (2017)苏0115民初号 
       原告：A，女，汉族，住江苏省。 
       被告：B，男，汉族，现住南京市江宁区。 
       委托诉讼代理人：。 
       原告A与被告B离婚纠纷一案，本院于2017年6月14日立案受理后，依法适用简易程序。 
       原告A向本院提出诉讼请求：1．请求判决原、被告双方离婚；2.婚生子C归原告A抚养；3．被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原、被告双方于2016年2月结婚，于2016年9月育有一子，C。近年来双方因性格不合，致夫妻感情破裂，现要求离婚。故诉至法院，请求判如所请。 
       本案在审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议： 
       一、A与B离婚。 
       二、婚生子C由原告A抚养。B自2017年8月起每月给付儿子C抚养费1300元，至C18周岁时止，当月抚养费均于当月28日前付清。如连续二个月未按期支付抚养费，原告A可就当年的抚养费一并申请执行。B行使探望权的方式为：被告B于每月的第一周、第三周的周六上午去原告A处接走儿子，于当天下午将儿子送回至A处，A可陪同协助。 
       三、双方各自衣物归各自所有。 
       四、双方所有的涉及财产及债权、债务等问题一次性已处理完毕，双方均放弃其他诉讼权利。 
       上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。 
       案件受理费120元，由原告A负担。 
       本调解协议经各方当事人在笔录上签名或盖章，本院予以确认后即具有法律效力（各方当事人同意在调解协议上签名或盖章后发生法律效力的）。 
       南京市江宁人民法院 
       2017-8-15 
       律师提示： 
       不同的当事人有不同的素质;不同的案情也致使当事人有不同的心理状态。夫妻走到离婚这一步，一方或双方可能都会心存忿恨和不满，从而不是在理性的而是在情感的角度考虑问题。比如，男方因有婚外情的原因导致离婚，现提出离婚，女方心存忿恨，提出自己的离婚条件与男方相差甚远。这种情况下，由于当事人一方情绪激动，很难用理性思考问题，因此，调解难以成功。此外，当事人不同的教育程度、人生观念、家庭背景等存在差异，调解的难度也会不同。 
       在民事纠纷案件中，离婚纠纷占了相当大的比例。此类纠纷不但涉及婚姻关系，还会涉及子女、财产以及债权、债务问题；不仅关系到当事人双方，甚至会涉及、惊动当事人的亲友以及社会相关人员和部门。离婚纠纷的妥善解决与否，不但关系到法院的办案质量，也关系到双方当事人的生活和命运，更关系到社会的和谐稳定。因此，离婚纠纷的调解，一直是人民法庭调解工作的重点。