起诉离婚唯一房屋怎么分割

离婚成功获取抚养权【12岁男孩】
       房屋归女方和孩子所有 
       【栖霞离婚案】 
       案情介绍： 
       本案委托人因丈夫存在长期多次家庭暴力，并在近两年中与他人有不正当关系，违反夫妻忠实义务，故委托知名离婚律师庄荣华代为提起民事离婚诉讼。 
       承办法官：张倩。 
       本案立案于2013年7月初，结案于2013年7月底，历时一个月，仅开庭一次彻底解决女方痛苦的婚姻生活，并且实现了女方对于财产分割以及子女抚养权、抚养费的诉讼意愿。 
       案件结果： 
       1、双方离婚； 
       2、子女抚养权归我方当事人，对方每月支付1000元； 
       3、双方居住房屋中男方所持份额归孩子所有，该房屋仅为女方及孩子占有使用。 
       4、房屋拆迁协议中所申购的两套房屋，男女双方各得一套。 
       律师点评： 
       本案离婚诉讼案件争议焦点为抚养权与财产分割，在开庭过程中庄荣华律师提供宾馆开房登记簿、家庭暴力公安机关报警记录、男方银行记录结余与清单、女方被打照片、病例、房屋产权证、还贷证明等证据。 
       通过庭审过程中的几轮交锋，最终男方在法官的调解之下，同意庄荣华律师提供的调解方案，在夫妻共同财产中作出重大让步，并同意子女由我方抚养。 
       至此本案终结，当事人非常满意案件结果。 
       南京市栖霞区人民法院 
       民事调解书 
       （2013）栖迈民初字第号 
       原告A，女，1975年生，汉族，教师，住南京市栖霞区。 
       委托代理人庄荣华。 
       被告B，男，1974年生，汉族，无业，住南京市栖霞区。 
       本院受理了原告A诉被告B离婚纠纷一案，依法适用简易程序由代理审判员进行审理。本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议： 
       一、原被告自愿离婚。 
       二、原被告婚生子C随原告A生活，被告B每月十号前给付子女抚养费1000元至十八周岁止。 
       三、原被告及C共同所有的房产位于南京市栖霞区房屋（三人原份额为原告A占比百分子二十五，C占百分之五十、被告B占比百分之二十五），被告B所有的百分之二十四的份额归C所有，其余百分之一的份额在C满二十二周岁时归C所有。该房由原告A及C居住使用。该房的房贷由A负责偿还。 
       四、原被告共同财产苏A奔驰牌轿车一辆归被告B所有，车贷由被告B偿还。 
       五、2013年4月2日拆迁安置协议，所安置的两套房屋其中90平方米的安置房归被告B所有，其中70平方米的安置房归原告A所有。房屋差价款、税款等由双方各自承担。 
       六、被告B有权每月四次探视子女C。 
       七、原被告双方无其他纠葛。 
       八、诉讼费由原告A负担。 
       双方当事人一致同意，本调解协议自双方在调解协议上签名后即具有法律效力。 
       上述协议符合法律规定，本院予以确认。一方当事人不履行上述调解协议，另一方当事人可持本调解书向人民法院申请强制执行。 
       南京市栖霞区人民法院 
       二0一三年七月三十日 
       一、离婚房屋使用权处理分割给谁 
       离婚时涉及到的公有住房使用权、承租权问题，可以根据你们双方的具体情况来确定 
       二、法律规定 
       公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定： 
       1.夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租： 
       (一)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的; 
       (二)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的; 
       (三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的; 
       (四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的; 
       (五)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的; 
       (六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的; 
       (七)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的; 
       (八)婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的; 
       (九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。 
       2.夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理： 
       (一)照顾抚养子女的一方; 
       (二)男女双方在同等条件下，照顾女方; 
       (三)照顾残疾或生活困难的一方; 
       (四)照顾无过错一方。