多次结婚离婚房产如何分割经典案例

2017年离婚后共同出资买房纠纷 
      【一次庭审快速全部解决】 
      全部出资款获赔得到支持 
      【鼓楼区离婚后财产2017.10.30结案】
      律师案情介绍： 
      本案男女双方在离婚后共同出资买房，诉前对方即不同意分割房屋，也不同意返还出资款，女方无奈委托知名南京离婚房产律师庄荣华此案。 
      承办法官：辛靓法官。 
      立案时间2017-7月，结案时间为2017-10月结案 
      本案自立案起共计三个月全部结束！ 
      案件结果： 
      一、返还我方全部出资款152万元。 
      二、全部诉讼费由被告承担 
      律师点评： 
      本案被告给予我方最大的阻力是双方三次结婚、三次离婚，每次时间相近，同时都是离婚期间买房，买完房迅速复婚，双方感情一直很好，而且离婚后均居住在一起，被告主要的抗辩理由集中在离婚协议是假离婚，并没有对夫妻共同财产作出真实意思的处分，大量的房产仍然属于共同财产，因此不同意返还本案的出资款。 
      然而，律师利用自己独有的婚姻家事案件代理技巧，一次庭审全部就对方的实体意见和程序意见发表反驳法律意见，均被法庭采纳！ 
      本案确实涉及了婚姻法、合同法、民法等综合法律知识才能有效的实现当事人的诉求。 
      值得强调的是夫妻财产价值巨大，凡涉及离婚分割房屋、存款、股权、公司等重大财产性利益的诉讼离婚案件，最好寻求专业离婚律师，或者有着相关成功案例的律师处理，庄荣华律师对于离婚房产分割有着大量的成功诉讼经验，当事人有不明之处可致电庄荣华律师咨询。 
      至此本案终结，当事人非常满意案件结果。 
      江苏省南京市鼓楼区人民法院 
      民事判决书 
       2017)苏01 06民初号 
      原告：A，女，汉族，住南京市鼓楼区。 
      委托诉讼代理人：庄荣华。 
      被告：B，男，汉族，住南京市鼓楼区。 
      原告A与被告B合同纠纷一案，本院于2 01 7年7月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告A及其委托诉讼代理人庄荣华，被告B到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 
      原告A向本院提出诉讼请求：1．被告返还原告1 5 2万元并支付利息（以1 5 2万元为基数，按照银行同期贷款利率自判决之日计算至实际给付之日止）；2．被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由： 原、被告原系夫妻关系，于2 01 6年离婚。 离婚后，被告因购买本市鼓楼区房屋缺少资金，故与原告协商共同买房，原告考虑到与被告的关系 以及共同的子女，汇款1 5 2万元给被告用于支付房款。后原告要 求被告返还该款，但被告置之不理，故原告诉至法院。审理中，原告变更诉讼请求为：被告返还原告1 5 2万元并承担本案全部诉讼费用。
被告B辩称，1．原、被告之间不是合同纠纷，因政策原因，双方办理离婚手续是为了购买学区房，现双方携子女仍然居住在该房屋内；2．案涉1 5 2万元是售卖房屋所得，应属于夫妻共同财产，只能返还一半款项。 
      本院经审理认定事实如下：原告A与被告B于1 9 9 7年登记结婚，2 01 2年办理离婚手续。2 01 3年双方办理复婚手续，后于2 01 4年登记离婚， 并签订离婚协议书约定：各自名下存款归各自所有；女儿由男方抚养，女方无需支付任何费用；原产权人是A，离婚后产权归A所有，此房屋贷款归男方一人偿还；室原产权人是B，离婚后归女方A所有，此房屋的贷款由B偿还．如此房屋出售，所得房款扣除此房贷款外，余下的卖房款归女方所有；女方一次性付给男方1 0万元，双方确认在婚姻关系存续期间，除上述房贷外，没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行负担。 
      2 01 6年原、被告再次复婚，后于2 01 6年再次登记离婚，并签订离婚协议书约定：无共同经济分割；大女儿由男方抚养，女方无需支付任何费用；二女儿由女方抚养，男方无需支付任何费用；原产权人A，离婚后产权归A所有，余下贷款归女方偿还；除上述房屋贷款外，无其它债权、债务。2 01 6年原、被告共同以被告B名义购买本市鼓楼区房屋。2 01 6年1 0月2 8日，原告向被告汇款1 5 2万元，用于支付上述房屋的房款。后房屋登记于被告B名下。现原告当庭表示要求被告返还出资款1 5 2万元，不主张该房屋的所有权，也不主张房屋的增值收益。
庭审中，原告陈述案涉1 5 2万元是其2 0 1 6年5月份左右出售房屋所得款项，房屋在2014年离婚时已经约定归原告所有，故其售房款应属于原告的个人财产。被告对该1 5 2万元款项的来源不持异议，但辩称该款项属于夫妻共同财产。 
      本院认为，公民的合法财产受法律保护。本案中，案涉房屋购买时，原、被告已经离婚，原告汇款1 5 2万元给被告用于支付该房屋房款，后房屋登记于被告名下，原、被告双方对此均无异议，本院予以确认。原告当庭确认其不主张该房屋所有权和增值收益，仅要求被告返还愿告出资款项1 5 2万元，被告辩称该1 5 2万元是夫妻共同财产故只能返还一半款项，未能提交证据予以证明，而原告提交的2 01 4年离婚协议书中明确约定房屋归原告个人所有，故该房屋后期出售所得款项应属于原告的个人财产，故本院对于被告的该辩称意见不予采信。 
      综上，原告主张被告返还1 5 2万元，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
被告B于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告A1 5 2万元。 
      如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 
      本案案件受理费18480元，减半收取9240元，由被告B负担（原告已预交，被告在给付上述款项时加付此款）。 
      如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 
      南京市鼓楼区人民法院 
      2017-10-30 
      有时候，你被人误解，你不想争辩，所以选择沉默。本来就不需要所有人都了解你，因此，你也没必要对全世界解释。做真实的自己就好。