一方擅自将夫妻共有房屋赠与他人 赠与行为有效吗

导读：夫妻共有财产属于双方共同所有，除用于双方共同生活外，不得擅自处置。那么一方擅自将夫妻共有的房屋赠与他人，房屋合同有效吗，赠与行为有效吗？请看下文案例。
案例简介：一方擅自将夫妻共有房屋赠与他人
陈某某与汤某某系再婚夫妻，双方于1988年登记结婚。本市浦东新区德平路143弄*号*室房屋系1994年时因动迁安置分得的公房，承租人为汤某某，陈某某、金玉贞(汤某某母亲)为同住人。1994年2月，金玉贞死亡。2000年4月18日，汤某某未经陈某某同意购买系争房屋产权，产权登记在汤某某一人名下。2001年3月，汤某某与第三人签订一份《上海市房地产买卖合同》，汤某某将系争房屋产权通过办理房屋买卖手续赠与给第三人，但房屋仍由汤某某与陈某某居住。2010年春节前后，陈某某要求汤某某出示系争房屋的产权证，汤某某将房屋买卖实情告知陈某某，陈某某得知后，即为房屋权属产生矛盾，汤某某要求当地居委会协调未成。陈某某起诉至原审法院，请求：1、确认王某某与第三人就系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同》无效;2、上述房屋恢复到汤某某名下。
法院判决：汤某某擅自处分夫妻共同财产的行为无效
系争房屋是陈某某与汤某某婚姻关系存续期间动迁安置取得，并以汤某某名义购买公房产权，房屋产权购买后虽登记在汤某某一人名下，但仍属汤某某与陈某某夫妻共同财产。现汤某某未征得陈某某的同意，与第三人签订一份《上海市房地产买卖合同》，将系争房屋的产权通过办理房屋买卖赠与给第三人，汤某某擅自处分夫妻共同财产的行为，应属无效。
律师说法：夫妻财产处置要双方同意
房屋产权购买后虽登记在汤某某一人名下，但仍属汤某某与陈某某夫妻共同财产。现汤某某未征得陈某某的同意，与王某某、汤某某签订一份《上海市房地产买卖合同》，将系争房屋的产权通过办理房屋买卖赠与给了第三人，汤某某擅自处分夫妻共同财产的行为，应属无效。
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