没有取得大产证就没办法打动迁官司吗

发布日期：2019-02-14 作者：姚艳艳律师

案例及问题：家里拆迁有两套房屋及50余万补偿金，由于承租人和同住人就补偿利益内部如何分配产证争议，同住人向法院提起了诉讼，之前立案过两次都是以大产证没有出来驳回了，现在一套大产证出来了，还有一套需要半年之后才出来，但是房屋已经交了，承租人领取了两套房屋钥匙和补偿金，作为同住人，无法入住又没办法打官司，如果承租人将房屋装修使用或卖出，对同住人无疑是一种潜在的巨大风险，针对这种承租人不理财法院又不受理的情况，同住人应该怎么维护自己的权利呢？法律分析：按照目前上海的司法实践，房屋被征收拿安置房的，确实需要大产证办出法院才同意对征收补偿利益进行分割。但是作为同住人，也不是束手无策，承租人具有签约权并不代表就取得所有征收补偿利益，同住人拿钥匙后，有义务安置同住人，因此，同住人可以起诉要求承租人将其中一套房屋用来安置同住人，解决同住人的居住问题，这样就能取得主动权，安心住进房子。待大产证出来后再办理分割问题。

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