如何判定农村房屋买卖合同是否有效?

房屋怎么维权？
房屋有质量问题的，属于开发商违约，业主可以要求开发商维修房屋，或者要求解除合同，同时主张开发商的违约责任。
法律咨询：
律师您好，我2011年10月份在富阳九龙一号富春鸿郡买了一套英式风格的叠排一套，（属高档小区，联排和叠排有144套）。开发商是富阳金富春集团龙晖置业。因周边配套设施没跟上，没装修没进住，前几天看见小区外面挂了很多条横幅，有一批业主正在维权，维权的内容屋顶漏水、墙体渗水，还有很多没达到国家标准的地方。小强热线和钱江台都来报道过，富阳建设局、富阳信访办也递交了投诉材料，开发商在媒体和市政府的压力下和我们谈判，最终开发商拿出方案是修复到满意为止。业主对开发商的态度很不满意，一部分人要求退房，一部分人要求赔偿，开发商即不同意退房，也不同意赔偿，我的房子在中间，没有太大问题，就是北墙有点渗水，开发商对我维权有嘲笑的意思，我的述求是现做不漏不代表以后不漏，由于开发商开始没能认真的对待这件事，以至于业主闹得媒体曝光，拉横幅等过激行为，以后房子增值和交易会受到极大影响，我也最好退掉房子，如果不能退房开发商要大打折扣才能挽回我们点损失。我的要求过分吗？大家维权合理吗？怎样才能更有效果的维权？请您给帮助一下。等您的答复，谢谢！