广州离婚财产纠纷案例分析

发布日期：2016-04-07 作者：温德民律师

孔某与郑某原系夫妻关系，2002年郑某从单位分得住房一套。根据购房合同的约定，购房时郑某支付房款总价值（远低于市场价值）的一半。并且自购买该房后继续为单位服务五年，服务满五年的，单位进行产权过户，职工无需支付剩余一半房款；不满五年的，须支付剩余一半房款，并向单位支付总房价款5%作为签订合同后居住使用房屋的费用。孔某、郑某认为条件可以接受，遂签订了该合同。2005年，孔某和郑某离婚。双方对该房屋的分割产生了争议（如果您有任何的意向或者疑问，您可以联系我们，我们提供免费的法律咨询）免费法律咨询电话：温律师：13631484746(微信号)。
双方的争议焦点为该房屋是否已经属于夫妻的共同财产，是否应当分割。郑某认为；该房不应分割，因为该房是单位分给自己的，并且现在产权证登记在单位名下，所以这套房子实际上还没有成为夫妻共同财产。而孔某认为：根据婚姻法及相关司法解释，实际取得或者应当取得的相关财产都应作为夫妻共同财产分割，并且参照高院司法解释关于知识产权收益是“实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益”的处理意见，就本案而言，郑某已经与单位签订合同，现在也已经入住了三年，所以该房屋属于已经明确可以取得的财产收益，只不过是2年后才能拿到产权证。
法院经审理认为，由于夫妻双方对该房屋尚未取得产权，并且取得产权的前提是郑某继续在原单位工作2年，原告主张参照类似财产的处理规定对房产进行分割缺乏可比性，因此，对原告的这一主张不予采纳。该房屋产权仍属于单位，所以在本案中法院不予处理。

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