将一方财产约定为另一方所有，是夫妻财产约定还是赠与？

发布日期：2015-08-04 作者：程长水律师

【以案说法】
案情：
原告姜女士与被告傅先生经人介绍相识，两人于2009年结婚；婚前，傅先生在浦东新区购置了一处房产。婚后不久两人产生矛盾，为了平息矛盾，双方签订了一份夫妻财产约定：傅先生声明将自己婚前购置的浦东新区房产归妻子所有，属于姜女士的个人财产，不属于夫妻共同财产。
但这份协议仍未能阻止家庭矛盾的继续，双方都已身心疲惫，决定离婚，但在浦东新区房产的归属上出现分歧：姜女士以此约定为由，主张此房产已是自己的，被告必须过户；傅先生主张此约定属于赠与，在房产未过户前，可以撤销，不同意过户。遂双方诉至浦东新区法院。
法院经审理查明事实后，认定此约定应属夫妻赠与，判决驳回了原告的诉讼请求。
上海程律师评析：
1、根据婚姻法规定、及最高法院民一庭庭长杜万华的说明，我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式：各自所有、共同所有和部分各自所有、部分共同所有；并不包括一方所有的财产约定为另一方所有的情形。
所以本案中，虽然签订的是夫妻财产约定，内容实则属于夫妻赠与。
2、根据，最高法院在《婚姻法》司法解释（三）第六条规定，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与的，另一方请求判令继续履行的，可以按照合同法第一百八十六条规定处理。
3、根据《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。
所以本案中，法院认定和判决是正确的。因此，为了保障协议有效，对一方婚前的财产可以约定为共同所有。

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