回迁房屋顶现裂缝 住户起诉开发商
发布日期：2011-03-13 作者：姚万朝律师
董先生诉称，2009年12月21日，其因拆迁安置购得被告开发公司开发的楼房一套，没想到在装修完毕的通风期间，所购房屋的两个卧室房顶开始渗水，并出现多处大面积裂缝。与开发公司多次协商未果，故将其起诉至顺义区人民法院牛栏山法庭。
庭审过程中，董先生称：原告作为回迁户，本想在拆迁后能够住上舒适的楼房，没想到自己的卧室屋顶竟会出现如此大面积的裂缝。家中老人因时常担心屋顶裂缝中会有东西漏下砸伤自己而彻夜失眠，在卧室短暂居住后便到他处租房生活。因此，所购房屋的质量问题给原告造成了巨大的损失，故原告要求被告维修房屋并出具正式的检测报告、同时赔偿经济损失5万元和支付维修房屋期间的房租费用。
被告开发公司在庭审中出具了一份房屋质量的鉴定报告，以此来证明房屋的质量符合国家相关标准，但此报告遭到了董先生的否认。
姚律师依据国务院相关规定认为：回迁房屋的户型、结构和质量应当符合国家关于房屋建设的标准规范要求，董先生的主张应予支持。
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