巴音郭楞蒙古自治州房地产抵押登记须知

一、房地产抵押登记需提供的材料：
（一）私房抵押
1、房屋所有权证和土地证书；
2、抵押贷款合同
3、共有房产需共有人书面同意证明及身份证复印件；
4、抵押当事人身份证原件及复印件；
（二）单位房产抵押
1、房屋所有权证和土地证书；
2、抵押贷款合同；
3、法人代表资格证明及身份证复印件；
4、全民企事业单位出具上级主管部门的批文、集体单位出具职代会同意证明、其它 企业出具章程及权力机构决议；
（三）在建工程抵押
1、土地使用权证；
2、建设工程规划许可证；
3、建设用地规划许可证；
4、施工许可证；
5、工程进度计划；
6、公司章程；
7、法人代表资格证明及法人身份证复印件。
（四）预购商品房贷款抵押
1、购房合同；
2、抵押借款合同；
3、购房人身份证复印件。

二、办理程序流程：
1、持应提交的材料到收件窗口领表、填表；
2、收件窗口交件；
3、收费窗口缴费；
4、持缴费发票到收件窗口领取业务受理单（领证凭证）；
5、持领证凭证和身份证到领证窗口领证。

三、收费标准：
1、登记费：80元/宗；
2、手续费（按房产抵押金额采取差额定率分档累进计收）：
抵押额2000万元（含）以下1.4‰；
抵押额2000-5000万元（含）以下0.35‰；
抵押额5000-10000万元（含）以下0.21‰；
抵押额10000万元（含）以上0.07‰；

四、领取他项权证需携带的证件：
1、领证凭证（收件时出具的业务受理单）；
2、当事人身份证；
3、代办的还需出具代办人身份证；

五、不得设定抵押的房地产：
1、权属有争议的房地产；
2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的建筑物；
4、已依法公告列入拆迁范围的房地产；
5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
6、依法不得抵押的其他房地产。

六、联系方式：
联系电话：库尔勒市房地产管理局：2011311、2011312
网    址：//www.kelhouse.com.cn/index.asp