购买商品房需要注意什么

发布日期：2024-07-26 作者：韩翔律师

购买商品房，对于绝大多数家庭来说，都是一笔巨大的开支，我们怎么小心对待都不为过。但是绝大多数购房者，在法律层面上，对于购房的了解是比较少的。下面资深北京房产律师就来为大家介绍一下2023年购买商品房需要注意什么。
在购买商品房时，购房者最需要关注的就是合同的审核和证据的保留，达到以防万一的目的。需要注意的主要有以下几点：
1、签约前，查看预售许可证、备案指导价，保留好宣传册、样板房、沙盘等资料，销售顾问的口头承诺需要固定好录音、聊天记录等;
2、签约时，仔细阅读合同条款，特别关注合同附件内容，避免排除权利、加重义务的格式条款;
3、付款时，核对收款账户信息，索要收据或发票，遇到强制捆绑“装修包”、“团购费”等，可以拒绝;
4、收房时，需要到现场勘验，试用水、电、气，遇到装修问题，及时提出整改，不急于签字拿钥匙;同时向不动产登记中心，查看房屋实测面积，如发现面积误差，可以主张退房;
5、遇到房屋无法按时交付、无法按时办证、房屋淹水无法正常使用等根本违约情形，可以书面发函给开发商提出整改或要求退房。

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