司考合同法讲义之无效合同

1.性质

是确定无效，但有例外，如：商品房屋预售合同，在起诉前取得预售许可证明；施工合同在竣工验收前取得相应资质。

三个典型：确定的无效、绝对无效和自始无效。

2.无效原因

第52条的规定：有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

合同有瑕疵：重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危。

《合同法》第54条：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

（一）因重大误解订立的；

（二）在订立合同时显失公平的。法律 育 网

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

《合同法解释（二）》第14条规定："合同法第五十二条第（五）项规定的"强制性规定"，是指效力性强制性规定。"

3.无效行为财产后果的处理

（1）返还财产。

（2）折价补偿。

（3）损害赔偿：以过错为条件。

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